Wohnung zum Kauf 350.000 € 1 Zimmer 37 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Obersendling München / Obersendling 81379

Monat
1Zimmer
37 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Markus Jung

Korrekta Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

TOP Zustand, vermietet, provisionsfrei! 1-Zi.-App. mit guter Anbindung zur Uni/Innenstadt

Die 2018 renovierte Wohnung befindet sich im 3. Stock des gepflegten Mehrfamilienhauses in Obersendling mit Lift. Die Böden wurden mit rustikalem Parkett ausgestattet. Leistenlose Übergänge zwischen den Zimmern, Stuckleisten, Schreinertüren, sowie -zargen runden den hochwertigen optischen Eindruck ab.
Die maßgeschneiderte Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Zuge der Modernisierung wurden der Warmwasserboiler sowie eine Gasheizung installiert. Das Bad wurde 2022 renoviert.

Umlagefähige Betriebskosten: € 70,-/mon.
Nicht umlagefähige Betriebskosten: € 70,-/mon.
Monatl. Mieteinnahmen (kalt): € 780,-

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Personenaufzug
3. Geschoss
Kabelanschluss

Lage

Obersendling, München / Obersendling (81379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahnhaltestelle Obersendling entfernt, gegenüber eines modernen Bürokomplexes, dem Omega-Park. Fußläufig sind Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Lokale sowie weitere Geschäfte für den kurz-, mittel-, und langfristigen Bedarf zu erreichen.

Der Stadtteil Obersendling besteht aus Wohngebieten, vermischt mit einigen Gewerbeanteilen, welcher seit Jahren an Attraktivität und Zuzug verzeichnet. Die schnelle Anbindung Richtung Universität und Stadtzentrum machen Sendling zu einem gefragten Viertel, vor allem -aber nicht nur- bei Studenten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

9.459,46 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.459,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Korrekta Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Lautensackstr. 9/I, 80687 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Markus JungDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gd9s5v

Referenznummer: 15_16