Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

490000 €490.000 €

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539 m²Fläche

629 m²Grundstück

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Menden - Mitte, Menden (58706)

Baujahr: 1957 (1969 Erweiterung kl. Penthouse im 3. OG)

Areal: 629 m²


Aufteilung: Bereiche m² monatl. jährlich verm. seit
EG: Laden (Pizzeria) ca. 195 m²1.150,00 €13.800,00 € (01/2019)
1.OG: Physiotherapie ca. 139 m² (1. und 2. OG zusammen)
2.OGErgotherapie ca. 138 m²1.533,87 € 18.406,44 € (12/1994)
3. OGkl. Penthouse ca.67 m² 434,03 € 5.208,36 € (01/1998)
Gesamt: 539 m² 3.117,90 € 37.414,80 € (Ist-Miete)

Beschreibung:
Die Liegenschaft soll aus Gründen der Erbauseinandersetzung verkauft werden. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung, Baujahr 1987 und DG 1996. Der neue Mieter des Ladenlokals im EG hat den Mietvertrag des Vormieters übernommen, mit der Gültigkeit bis 01.10.2039; das Ladenlokal ist auf Kosten des neuen Mieters gerade renoviert worden. Auf dem Grundstück befinden sich 9 Pkw-Stellplätze und ein Carport.

1-B Innenstadtlage.
Befahrbare Innenstadtlage mit beidseitigen Reichlichen
Parkbuchten, bebaut mit Einzelhandel und Wohnungen.