Wohnung zum Kauf 220.000 € 2 Zimmer 48 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Leinfelden Leinfelden-Echterdingen 70771

Monat
2Zimmer
48 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Michael Hasperger

HK Immobilien

2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet!

Die zum Verkauf stehende attraktive, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus. Sie besticht durch ihre gemütliche Dachterrasse und die ruhige Lage.

Highlight dieser Wohnung ist das sichtbare Dachgebälk, dass sich bis zum First erstreckt.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich links die Wohnung befindet.
Vom Eingang gelangt man auf der rechten Seite des L-förmigen Flurs in das separate WC sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einer hohen Decke ausgestattet ist.
Auf der linken Seite befindet sich zunächst das helle Tageslichtbad, das im Jahr 2008 neu eingebaut wurde.
Im Anschluss folgt ebenfalls auf der linken Seite die gemütliche Küche mit Tisch und Sitzgelegenheit für 2 Personen. Die praktische Einbauküche gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Nach rechts erstreckt sich der großzügige, offene Wohn-/Essbereich. Die hohe Decke verschafft einem hier ein besonderes Wohlgefühl.
An das Wohnzimmer grenzt die Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Sie lädt zum Verweilen ein. Hier kann man einfach nur die Ruhe genießen oder sich an der schönen Aussicht erfreuen.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Korkboden ausgestattet. Bad und WC sind gefliest.

Im UG befindet sich der zugehörige Keller mit einer Größe von ca. 5 m². Ebenfalls im UG ist die Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Platz für einen zusätzlichen Trockner. Daneben befindet sich der Heizraum mit der Brennwerttherme (Gas), die im Jahr 2009 eingebaut wurde.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Direkt vor dem Haus ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und voll möbliert. Die Möbel und das Inventar sind im Kaufpreis ebenfalls enthalten.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser Wohnung überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
möbliert
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Waschraum
Einbauküche

Lage

Leinfelden, Leinfelden-Echterdingen (70771)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oberaichen ist ein Ortsteil von Leinfelden-Echterdingen mit rd. 3.000 Einwohnern und liegt direkt südlich von Stuttgart auf der Filderebene.

Leinfelden-Echterdingen liegt idyllisch eingebettet von Feldern, Wald und Streuobstwiesen und grenzt im Westen und Süden an das Waldgebiet Schönbuch sowie das Siebenmühlental. Trotz der idyllischen Lage verfügt es als Flughafen- u. Messestadt über eine hervorragende Infrastruktur mit hervorragendem Anschluss an das umliegende Verkehrsnetz.

Dienstleistungen wie Ärzte, Frisör, Sportanlagen für zahlreiche Sportarten, Restaurants und Supermärkte bereichern den Ort. Mehrere Kindergärten, fünf Grundschulen, zwei Gymnasien, eine Realschule sowie eine Förderschule sind vorhanden. Auch mehrere Musikvereine runden das Bild ab.

Breite Freizeit- und Kulturangebote finden Sie in näherer Umgebung wie z.B. das Siebenmühlental, ein Hallenbad, Sportstätten oder das Spielkartenmuseum.
Die Messe Stuttgart ist nur ca. 2 km entfernt.

Der nächstgrößere Flughafen ist der Flughafen Stuttgart in ca. 8 km Entfernung.
Oberaichen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und ist über die
Anschlussstellen Stuttgart-Degerloch, Stuttgart-Möhringen und Stuttgart-Flughafen/Messe der Autobahn A 8 Richtung Stuttgart / München oder die B 27 Richtung Stuttgart - Tübingen zu erreichen.

Es besteht eine S-Bahnanbindung an das Schienennetz im Großraum Stuttgart und der Region über die Linien S2 oder S3. Die Haltestelle ist in ca. 3-5 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch über die Stadtbahnlinien der SSB U5 und U6 gelangt man bequem in die Stuttgarter Innenstadt. Außerdem verkehren folgende Buslinien im Stadtgebiet: 76 und 77 der SSB und 812/813, 806, 809, 814, 815, 816, 817, 818, 818A, 826, 828, 122 sowie die Nachtbuslinie N18.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

4.583,33 €/m²

Provision für Käufer

Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

258.64 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.583,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.088 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HK ImmobilienGewerblicher Anbieter

St.-Urban-Weg 2, 71642 Ludwigsburg

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Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gh3g5w

Referenznummer: 241101