Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

699000 €699.000 €4.258 €/m²

Finanzierung ab 2768 €/Monat

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7Zimmer

164,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Frauenaurach, Erlangen (91056)

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Objektbeschreibung Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert.

Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt:

Malerarbeiten:
- Außenfassaden gestrichen
- Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist)

Heizkörper:
- erneuert

Elektrik:
- erneuert
- neue Gegensprechanlage(n) mit Bild

Böden:
- Landhausdielen (Echtholz)

Bäder/Sanitär:
- Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser)
- zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert

Treppen:
- instandgesetzt und gefliest

Geländer:
- Edelstahlgeländer Wohnungsbeschreibung Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist über dem im Obergeschoss vorhandenen Treppenaufgang erreichbar. Dort angekommen erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit viel Platz und individuellen Möblierungsmöglichkeiten. Ein Bad mit Badewanne befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss. Zudem finden Sie zwei gesonderte Zimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon auf der Ebene.

Besichtigungstermine Bei Interesse melden Sie sich gerne telefonisch bei mir Herrn Andreas Lorenz oder auch per Mail an die angegebene E-Mail-Adresse.