Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 53,3 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Lengfeld Würzburg 97076

Monat
2Zimmer
53,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Lena Eck

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

++ Bezugsfertige, renov. 2-Zi-Wohnung mit Loggia & Garage in Würzburg-Lengfeld ++

Ob Paar, Student oder zur Vermietung als Kapitalanlage - wir bieten Ihnen hier eine moderne, frisch renovierte Wohnung mit großzügiger Loggia und neuer, stylischer Küche in Würzburg-Lengfeld!

Das Objekt hat mit seinen 53m² Wohnfläche eine optimale Größe für ein bis zwei Personen - auch eine WG wäre denkbar. Genießen Sie Ihren Kaffee und den tollen Ausblick auf der geräumigen Loggia, auf die Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangen.
Im Gesamtpreis steht Ihnen eine Garage im Wert von 40.000 € auf dem Anwesen zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in der 3. Etage eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 8 Stockwerken und hat eine sehr gute Busanbindung in die Würzburger Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung.

Das Objekt entspricht genau Ihren Vorstellungen?
Dann zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Lengfeld, Würzburg (97076)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Würzburg, eine charmante Stadt in Unterfranken, besticht durch ihre historische Altstadt mit der imposanten Festung Marienberg und dem berühmten Würzburger Residenzschloss.
Die Stadt bietet eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen, gemütlicher Cafés und traditioneller Weinstuben.
Die durch die Universität und Fachhochschule pulsierende Studentenstadt mit einem vielfältigen Freizeitangebot und einem lebendigen Nachtleben.
Die Region um Würzburg ist für ihre malerischen Weinberge entlang des Mainufers und ihre Spargelanbaugebiete bekannt. Die fränkische Weinregion bietet zahlreiche Möglichkeiten für Weinproben und kulinarische Genüsse. Zudem laden die zahlreichen Rad- und Wanderwege zu aktiven Erkundungstouren durch die vielfältige Landschaft ein.
Die Nähe zu Naturschutzgebieten wie dem Steigerwald und der Rhön macht die Region zu einem beliebten Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.225,35 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

4.225,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.572 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.760 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 8 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ProMak Immobilien Vermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter

Wohnlichstr. 6-8, 75179 Pforzheim

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena EckDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqj25s

Referenznummer: 20241107#sZwgN