Wohnung zum Kauf

350000 €350.000 €4.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1461 €/Monat

---

2Zimmer

75 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

---

Wixhausen - Ost, Darmstadt (64291)

Diese großzügige und moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, das insgesamt acht Wohneinheiten umfasst. Bereits beim Betreten der Wohnung durch den großen, einladenden Flur spürt man die durchdachte Raumaufteilung. Von hier aus gelangen Sie in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der durch den Zugang zur Terrasse zusätzlich an Wohnqualität gewinnt. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Duschbad sowie die großzügige Küche mit einer hochwertigen, nahezu neuwertigen Einbauküche runden das harmonische Gesamtbild dieser Wohnung ab.

Die ca. 15 qm große Terrasse bietet reichlich Platz für Gartenmöbel und ist der ideale Ort, um bei schönem Wetter zu entspannen oder gesellige Stunden im Freien zu verbringen - inklusive Sonnengarantie.

Zur Wohnung gehören weiterhin nützliche Gemeinschaftsbereiche im Keller: ein Fahrradkeller und ein Waschmaschinenraum, der Platz für die Aufstellung einer Waschmaschine und eines Trockners bietet. Ein privater, großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen dieses attraktive Immobilienangebot.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Wohnlage von Darmstadt-Wixhausen, dem nördlichsten Stadtteil der kreisfreien Stadt Darmstadt in Südhessen. Wixhausen besticht durch seine idyllische, grüne Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufspendlern optimale Lebensbedingungen bietet. Hier finden Sie eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Ein großer Vorteil dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Dank der Nähe zur Bundesstraße B3 sowie den Autobahnen A5 und A661 lassen sich sowohl das Stadtzentrum von Darmstadt als auch das wirtschaftlich bedeutende Frankfurt schnell und bequem erreichen. Darüber hinaus ist der Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz hervorragend angebunden: Der S-Bahn-Anschluss ermöglicht es, in kurzer Zeit nach Darmstadt, Frankfurt und in andere wichtige Zentren des Rhein-Main-Gebiets zu gelangen. So ist Wixhausen nicht nur für Berufspendler attraktiv, sondern bietet auch eine hervorragende Ausgangslage für alle, die sowohl die Vorzüge des Stadtlebens als auch die Ruhe des ländlicheren Umfelds schätzen.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Supermärkte, Einzelhändler sowie Bäckereien und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung bequem erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert.

Auch in puncto Freizeitgestaltung hat Wixhausen einiges zu bieten: Die vielen Grünflächen, Parks und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Sportbegeisterte können aus einem breiten Angebot an Sportvereinen wählen, während kulturell Interessierte die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt mit ihren zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen schätzen. Diese Mischung aus ruhigem Wohnen und gleichzeitigem Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in Wixhausen bei.

Sonstiges Sie wohnen zur Miete und träumen vom eigenen Zuhause? Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder spielen zumindest mit dem Gedanken? Sie bewerben Ihr Haus bereits im Internet und möchten den inserierten Kaufpreis auf eine professionelle Marktpreiseinschätzung stützen? Dann sind Sie hier genau richtig, denn das Immobiliengeschäft ist unsere große Leidenschaft. Wir begleiten Sie umfassend als starker Partner, zeigen innovative Wege auf und stecken mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis hin zur Schlüsselübergabe.

Deutsche Bank Immobilien blickt bereits auf eine 30-jährige Erfolgsgeschichte zurück und ist heute einer der größten Makler in Deutschland. Neben den zahlreichen Testergebnissen neutraler Institute sowie den Auszeichnungen von Fachzeitschriften, bestätigen uns vor allem unsere Kunden Tag für Tag eine herausragende Qualität und eine fortwährend gelebte Servicekultur. Eigentümer und Kaufinteressenten vertrauen fest auf unsere Arbeitsweise und profitieren so in vielfacher Hinsicht vom starken Verbund innerhalb der Postbank Gruppe: Das ist Verlässlichkeit aus einer Hand.

Auch im Bereich der Baufinanzierung und Bausparen sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Gemeinsam mit unseren Spezialisten aus der Finanzberatung finden wir maßgeschneiderte, wirtschaftlich attraktive Lösungen, die mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil harmonieren. Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der staatlichen Fördermöglichkeiten.

Konnten wir Ihr Interesse gewinnen? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren oder haben Sie weiterführende Fragen?
Gebietsleiter Nassir Giasi und sein erfahrenes Team freuen sich auf Sie.

Um Ihre Anfrage auf die von uns angebotene Immobilie berücksichtigen zu können, benötigen wir bitte folgende Kontaktdaten des bzw. der Interessenten:

Vollständiger Name, Anschrift, Telefon und E-Mail. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung