Doppelhaushälfte zum Kauf

560000 €560.000 €

Finanzierung ab 1864 € / Monat

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3Zimmer

90 m²Wohnfläche

418 m²Grundstück

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Mahlsdorf, Berlin (12623)

Die solide gebaute Doppelhaushälfte von Kampa bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie. Es erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und ist komplett unterkellert. Ein sehr großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essplatz und einem separaten Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Die großzügige Küche bietet mit dem Erker und seinen bodentiefen Fenstern einen hellen und wunderschönen Platz für ein ausgedehntes Frühstück. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten und weiter auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Vom zentralen Flur gehen Sie ins Obergeschoss mit zwei weiteren Zimmern und einem großzügigem Badzimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Eine offene Galerie bietet Platz für einen Arbeitsplatz oder andere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller hat eine komfortable Stehhöhe von über 2,20 Metern. Der größte Raum mit ca. 20 m² eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Hobbyraum und wird im Sommer gerne als kühle Schlafalternative genutzt.
Das Haus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
. Das Haus ist mit einer modernen Alarmanlage gesichert.
. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.
. Das Schlafzimmer hat eine Klimaanlage.
. Auf dem Dach ist eine Photovoltaik-Anlage installiert.
. Auf dem vorderen Grundstück steht ein Carport.
. Das Tor zur Garage wird elektrisch bedient.
. Im Vorgarten befindet sich ein kleiner Teich.
. Ein Pavillon mit Steinofen sowie ein Fahrradhäuschen stehen im Garten.

In Mahlsdorf-Süd genießen Sie das Wohnen im Grünen und profitieren gleichzeitig von der ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schule, Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen fußläufig entfernt oder sind mit Bus und Tram schnell zu erreichen. Die Umgebung bietet mit ihren Grünanlagen, Seen und Wasserstraßen alles, was Sie für eine abwechslungsreiche und erholsame Freizeitgestaltung benötigen. Die nahegelegenen Kaulsdorfer Baggerseen laden zum Baden ein, während das Naturschutzgebiet Erpetal zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt - sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten dort. Der nahegelegene Müritzsee ist ein wahres Paradies für Wassersportler.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 650 Meter entfernt, die nächsten Straßenbahnlinien 62 und 63 sind zu Fuß ebenfalls in 10 Minuten zu erreichen und von dort fährt die Tram in Richtung S-Bahnhof Mahlsdorf bzw. Köpenick mit weiteren Anschlüssen in die Innenstadt.

Stichworte Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin