Haus zum Kauf 649.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 12.100 m²<br/>Grundstück Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog 25924

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
12.100 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KG

Ein Traum für Pferdefreunde

Dieser Resthof lässt kaum Wünsche offen:

Dieses ebenerdige Holzhaus wurde etwa 2005 auf einem großzügigen Grundstück im Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog errichtet und überzeugt mit seinem durchdachten Grundriss.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Kaminofen. Direkt angrenzend befindet sich die gut geschnittene Küche. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Duschbäder, eine Speisekammer sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Die Südterrasse lädt dazu ein, die nordfriesische Sonne in vollen Zügen zu genießen.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine praktische Doppelgarage bereit.

Das Stall- und Scheunengebäude wurde ca. 1960 gebaut. Hier finden Sie im vorderen Bereich eine Sattelkammer und großzügige Abstellräume. Die große Scheune bietet reichlich Platz für Ihre Futtervorräte und beherbergt in einem abgetrennten Bereich mehrere Pferdeboxen.

Die Gerätehalle kam ca. 1977 dazu und wird von den jetzigen Eigentümern als Bewegungshalle für die Pferde genutzt. Dafür wurde die Halle mit einem Wattboden ausgestattet.
Im Außenbereich steht Ihnen neben der Hof- und Gebäudefläche ca. 6000 m² landw. Fläche zur Verfügung. Hier wurde auch eine Teilfläche zur Größe von ca. 1.000 m² mit Wattboden als Bewegungsfläche für die Pferde hergerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Kein Keller
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (25924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland mit ca. 160 Einwohnern. Das Gebiet befindet sich im Nordwesten des Naturraums Schleswig-Holsteinische Marschen und Nordseeinseln und befindet sich nicht unweit der dänischen Grenze und des Hindenburgdamm.

Einzig angrenzende Gemeindegebiete vom Koog sind Klanxbüll im Norden sowie im südlichen Gemeindebereich östlich angrenzend Emmelsbüll-Horsbüll.

Für Outdoor-Aktivitäten eignet sich der Koog besonders gut: Ob Radfahren auf den zahlreichen Fahrradwegen, Wandern im Naturpark Wattenmeer oder Wassersportarten am Meer.

Nächstgelegene Schulen wie eine Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie ein Gymnasium befinden sich im Nachbarort Niebüll. Dort befinden sich auch mehrere Kindergärten. Hier treffen Sie auch auf sämtliche Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In Neukirchen stehen Ihnen ebenfalls eine Grund- und Gemeinschaftsschule zur Verfügung. In der Nachbargemeinde Klanxbüll befindet sich der Bahnhof für die Strecke Westerland, Sylt - Hamburg Altona.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

649000 €

5.070,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.070,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

890 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.982 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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-Alle Informationen zur Immobilie liegen uns bereits vor
-geplante Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen können gezielt besprochen und eingeplant werden

Sprechen Sie uns gerne an. Stichworte Nutzfläche: 979,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Friedrichsen GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rathausplatz 1, 25899 Niebüll

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnh75c

Referenznummer: 9391