Reihenendhaus zum Kauf 385.000 € 4 Zimmer 128 m²<br/>Wohnfläche 448 m²<br/>Grundstück Hopfengarten Magdeburg 39120

Monat
4Zimmer
128 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Bau Handwerker Verbund

Einfamilienhaus Magdeburg

Objektbeschreibung Das liebevoll hergerichtete Einfamilienhaus hat ca.128 m² Wohnfläche sowie + 59 m² Nutzfläche (Vollkeller), 448 m² Grundstück, Doppelgarage sowie Carport und Einbauküche

Der jetzige Eigentümer hat viel Geld in den letzten 2 Jahren in die Hand genommen, um sich für seinen Lebensabend ein schönes Zuhause zu gestalten. Aus familiären Gründen wird das Haus veräußert.

Eckdaten:

Baujahr:1993

Grundstücksgröße:448 m² - vollerschlossen Strom, Trink- und Abwasser

Wohnfläche: 128,03 m²

Nutzfläche: 59,00 m²

Bad:großzügige gestaltet, 2021 neu errichtet

Vollunterkellerung:komplett gefliest

Heizung:Öl-Zentral-Heizung - 2023 erneuert

Erdgasanschluss am Grundstück anliegend

SAT-Anlage:vorhanden

Einbauküche:„Nolte“ hochwertig

WEITERE BESONDERHEITEN

- Sonnenterrasse als Wintergarten mit. elektr. Markise
- Offener Kamin
- DG Zimmer elektr. Rollläden
- Heizkörper in allen Kellerräumen
- Extra Duschbad im Keller
- Doppelgarage
- Carport
- Brunnen

- Glasfaseranschluss auf dem Grundstück

ENDENERGIEBEDARF DIESES GEBÄUDES 115,5 kWh/(m²*a)

KEIN REPARATURSTAU VORHANDEN!

Raumaufteilung Das Reihenendhaus hat insgesamt 4 Zimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, die Küche (Einbauküche "Nolte") sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon sowie das schöne neue große Vollbad. Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Der Keller ist komplett gefließt und jeder Raum ist mit einem Heizkörper versehen, auch ein weiteres Duschbad ist im Keller vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hopfengarten, Magdeburg (39120)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das schöne und liebevoll hergerichtete Reihenendhaus befindet sich im Süden Magdeburgs, im Stadtteil Hopfengarten, einem der reizvollsten Stadtteile Magdeburgs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind vorhanden; ebenfalls gibt es für die Kleinsten eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.

Innerhalb weniger Minuten gelangt man zur Straßenbahnhaltestelle an der Leipziger Chaussee. Zudem gibt es noch weiter nördlich zwei Buslinien.

Auf kleinem Raum findet man hier alte Villen, hübsche Häuser und viel Grün. Alles zusammen gibt diesem Wohngebiet einen ganz besonderen Charme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

385000 €

3.007,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Kaufpreis: 385.000 €

Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.007,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

980 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.391 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftungsausschluss des Vereins Alle vorgenannten Angaben wurden vom Eigentümer abgegeben und von uns nicht überprüft. Besichtigungstermine Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung jederzeit möglich.

Stichworte Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bau Handwerker VerbundGewerblicher Anbieter

Lindenring 20a, 06618 Naumburg

Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fqqc5u