Terrassenwohnung zum Kauf 256.600 € 2 Zimmer 83 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wassenberg Wassenberg 41849

Monat
2Zimmer
83 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Dursun Bayri

N. I. Nordrheinische Immobilien UG

ETW Nr. 1 // Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer und großer Terrasse

Zum Sommer 2025 können Sie diese Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, bewohnen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Neben zwei hübschen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ihnen steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Wassenberg, Wassenberg (41849)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Neubauprojekt befindet sich in der Innenstadt von Wassenberg. Wassenberg befindet sich in dem Kreisgebiet Heinsberg und bietet eine ausgesprochen schöne Lebensqualität. Die Stadt wird durch ca. 15.000 Einwohnern belebt und bietet alle Einrichtungen, welche Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule, diversen Ärzten bis hin zu Einkaufszentren, ist alles in Wassenberg gegeben. Der nahegelegene Autobahnanschluss A46 bringt Sie schnell in die größeren Städte wie Köln, Düsseldorf oder Aachen. Auch die Niederländische Grenze ist praktisch nur ein Katzensprung entfernt. Besonderen Wohnwert bietet jedoch die Burg Wassenberg. Hier können Sie das Restaurant nutzen, Essen genießen oder Sie begehen die Aussichtsplattform auf der Burg. Von hieraus erblicken Sie bei gutem Wetter das Rurtal.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

256600 €

3.091,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.091,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.311 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.643 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

N. I. Nordrheinische Immobilien UGGewerblicher Anbieter

Wildauer Platz 3, 41836 Hückelhoven

Partnerschaft

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Online-ID: 2gshd5j