Einfamilienhaus zum Kauf

398500 €398.500 €3.320,83 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

890 m²Grundstück

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Scharnebeck, Scharnebeck (21379)

Das Einfamilienhaus mit 5.Zimmern eignet sich für Senioren und junge
Familien.

Es verfügt über einen geräumigen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- / Gästezimmer, oder Büro, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohn- und Schlafzimmer bestehen Zugänge zu den großzügigen Terrassen.

Im Teilkeller befindet sich die schöne 2 Zimmer Gästewohnung(zusätzlich ca.40m² mit Duschbad). Des Weiteren stehen hier eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, das Carport und die Garage mit Wallbox runden dieses Angebot optimal ab.

Eine Solaranlage für Warmwasser und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Scharnebeck ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zu Niedersachsen.

Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der schöne und beliebte Inselsee sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Kletterwald sowie die schöne Lage direkt am Elbeseitenkanal mit Rad- und Wanderwegen machen die Gemeinde Scharnebeck so beliebt.

Ein Highlight ist das europaweit bekannte Schiffshebewerk, in dem die Schiffe den Höhenunterschied zwischen dem Elbeseitenkanal und der Elbe von 38 Metern überwinden.

Die schöne Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist nur ca. 9 km entfernt. Immer einen Besuch wert.

In die Weltstadt Hamburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
Oder mit der Bahn vom Lüneburger Bahnhof in der gleichen Zeit.

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Modernisierungen - 2007 Erneuerung der Fenster
- 2015 Heizung modernisiert (Fußbodenheizung im Wohnzimmer)
- 2015 Neue Einbauküche
- 2016 Bad Sanierung

- Solaranlage für Warmwasser
- Wallbox (für Elektroautos)
- Automatische Bewässerungsanlage für den Garten
- Glasfaseranschluss
- Ofen im Wohnzimmer
- Grundstück komplett eingezäunt Besichtigungstermine Nach Vereinbarung . Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar