Einfamilienhaus zum Kauf 398.500 € 5 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Scharnebeck Scharnebeck 21379

Monat
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Achim Schröder

Ralf Dehning Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage

Das Einfamilienhaus mit 5.Zimmern eignet sich für Senioren und junge
Familien.

Es verfügt über einen geräumigen Flur, ein Esszimmer, eine Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ein Schlafzimmer, zwei Kinder- / Gästezimmer, oder Büro, ein Duschbad, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem schönen Ofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohn- und Schlafzimmer bestehen Zugänge zu den großzügigen Terrassen.

Im Teilkeller befindet sich die schöne 2 Zimmer Gästewohnung(zusätzlich ca.40m² mit Duschbad). Des Weiteren stehen hier eine Waschküche, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, das Carport und die Garage mit Wallbox runden dieses Angebot optimal ab.

Eine Solaranlage für Warmwasser und ein Glasfaseranschluss sind vorhanden.

Der Energieausweis befindet sich in der Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Carport, Garage
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Scharnebeck, Scharnebeck (21379)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Scharnebeck ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg und gehört zu Niedersachsen.

Es stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Post sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Der schöne und beliebte Inselsee sorgt im Sommer für erfrischende Abkühlung, weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. der Kletterwald sowie die schöne Lage direkt am Elbeseitenkanal mit Rad- und Wanderwegen machen die Gemeinde Scharnebeck so beliebt.

Ein Highlight ist das europaweit bekannte Schiffshebewerk, in dem die Schiffe den Höhenunterschied zwischen dem Elbeseitenkanal und der Elbe von 38 Metern überwinden.

Die schöne Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt ist nur ca. 9 km entfernt. Immer einen Besuch wert.

In die Weltstadt Hamburg benötigen Sie mit dem Auto ca. 45 Minuten.
Oder mit der Bahn vom Lüneburger Bahnhof in der gleichen Zeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

398500 €

3.320,83 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.320,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.430 €/m²

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4.470 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.

Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Modernisierungen - 2007 Erneuerung der Fenster
- 2015 Heizung modernisiert (Fußbodenheizung im Wohnzimmer)
- 2015 Neue Einbauküche
- 2016 Bad Sanierung

- Solaranlage für Warmwasser
- Wallbox (für Elektroautos)
- Automatische Bewässerungsanlage für den Garten
- Glasfaseranschluss
- Ofen im Wohnzimmer
- Grundstück komplett eingezäunt Besichtigungstermine Nach Vereinbarung . Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ralf Dehning ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 29, 29553 Bienenbüttel

Herr Achim SchröderDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2flnz5y

Referenznummer: 5566789