Doppelhaushälfte zum Kauf

229000 €229.000 €1.908,33 €/m²

Finanzierung ab 948 €/Monat

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5Zimmer

120 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

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Bundenthal (76891)

Die gemütliche Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhigen Seitenstrasse Mitten in Bundenthal.
Im EG befindet sich im Eingangsbereich ein Windfang mit angrenzendem Abstellraum. Von dort aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer, welches den Zugang zum Balkon mit wunderbarer Ausicht über Bundenthal, bietet. Ans Wohnzimmer angrenzend, befindet sich die Küche. Ein weiteres Zimmer und das Tageslichtbad komplettieren das EG.
Im OG befinden sich drei weitere Zimmer, das zweite Bad sowie ein weiterer Balkon.
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viele Möglichkeiten für Hobbyraum, Werkstatt, etc.
Die Terrasse ist über den Keller erreichbar.
Eine unterkellerte Garage gehört ebenfalls zum Objekt dazu.

Die letzte Modernisierung fand 2023 statt. So wurde im März 2023 eine neue Pelletheizung installiert, die mit Solarthermie ausbaufähig ist. Eine neue Pelletheizung ist eine umweltfreundliche und effiziente Heizlösung, die Holzpellets als Brennstoff nutzt. Diese Art der Heizung bietet mehrere Vorteile:

1. Nachhaltigkeit: Holzpellets sind ein erneuerbarer Brennstoff, der aus Abfällen der Holzindustrie hergestellt wird. Ihre Verwendung trägt zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei.

2. Effizienz: Moderne Pelletheizungen haben einen hohen Wirkungsgrad und können eine gleichmäßige Wärmeabgabe gewährleisten. Sie sind oft mit automatischen Zufuhrsystemen ausgestattet, die den Betrieb erleichtern.

3. Kostenersparnis: Obwohl die Anschaffungskosten für eine Pelletheizung höher sein können als für herkömmliche Heizsysteme, können die Betriebskosten durch die Nutzung von günstigen Holzpellets langfristig gesenkt werden.

4. Komfort: Viele Pelletheizungen verfügen über eine automatische Regelung und können mit einem Thermostat gesteuert werden, was den Komfort erhöht.

5. Wenig Emissionen: Pelletheizungen sind in der Regel emissionsärmer als fossile Brennstoffe, was sie zu einer umweltfreundlicheren Wahl macht.

Weitere Modernisierungen 2023 waren Teildämmung der Kellerdecke, Verlegen von Strom in der Garage und Erstellung eines Stellplatzes.

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Bundenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südwestpfalz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Dahn hat.
Durch den Ort führen die Landesstraßen 478 und 489.
Die Gemeinde verfügt über einen Kleinflugplatz mit einer Start- bzw. Landebahn.
Eine Metzgerei, eine Bäckerei, zwei Einkaufsmärkte, 3 Gasthäuser und eine Bankfiliale lassen keine Versorgungswünsche offen. Die medizinische Versorgung durch Arzt, Zahnärztin, Apotheke und einer Rettungswache des DRK ist optimal.
Das kulturelle Leben der Gemeinde wird u.a. von 20 Vereinen gestaltet.
Mitten im Naturpark Pfälzerwald gelegen, der wiederum zum Biosphärenreservat Pfälzer Wald - Vosges du Nord gehört, ist Bundenthal ein Paradies für Naturliebhaber.
Bundenthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort mit vielen Ferienwohnungen und Ferienhäusern. Viele Wander- und Radwege laden zum Erkunden und Erholen ein. Die Südroute der Pfälzer Jakobswege verläuft über Bundenthal.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2023