Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 176 m²<br/>Wohnfläche 460 m²<br/>Grundstück Im Langenrech 1 Merzig Merzig 66663

Monat
176 m²Wohnfläche
460 m²Grundstück

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Herr Christoph Rehlinger

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und Kreditvermittlung

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Freistehendes, gepflegtes und geräumiges Wohnhaus in ruhiger und guter Lage von Merzig

Objektbeschreibung Das freistehende, geräumige Wohnhaus hat eine gute Raumaufteilung und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in guter Lage von Merzig.

Das Gebäude überzeugt durch einen guten Allgemeinzustand und die Wohlfühlatmosphäre.

Im Garten ist genügend Platz zum Entspannen und Feiern oder zur individuellen Gestaltung.

Das schöne Haus wäre auch ideal für eine Familie geeignet.
Raumaufteilung Das Erdgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 1 großes Wohn/-Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus
- Badezimmer
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 90 m2.

Das Dachgeschoss hat folgende Aufteilung:

- 3 Zimmer
- Badezimmer
- Flurbereich
- Balkon

Diese Etage hat eine Wohnfläche von rd. 86 m2.
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, PVC und Fliesen (Bad);
Fenster und Türen aus Holz

Das Kellergeschoss hat folgende Aufteilung:

- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- Flur
- Garage

Diese Etage hat eine Nutzfläche von rd. 94 m2.

Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahre 1966 gebaut und teilweise modernisiert.
Ein Energieausweis wird in Kürze erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Satellitenanschluss
Fernblick

Lage

Im Langenrech 1, Merzig, Merzig (66663)

Das 4,6 ar große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Von dort erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum.

Merzig ist eine Kreisstadt im Saarland und der Verwaltungssitz des Landkreises Merzig-Wadern mit rund 30.000 Einwohnern in 17 Stadtteilen.

Merzig verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Somit sind die benachbarten Städte wie Dillingen, Saarlouis, Saarbrücken und Trier sowie die Länder Frankreich und Luxemburg problemlos erreichbar.

Entfernungen:

• Merzig-Zentrum: 1,4 km
• Autobahnanschluss A8 in Richtung Luxemburg oder Saarbrücken: 1,9 km
• Bahnhof Merzig: 2,1 km
• Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) in fußläufiger Nähe
• Sehr gute, regelmäßige Busverbindungen in alle Richtungen

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

389000 €

2.210,23 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

866 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.868 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Besichtigungstermine/Sonstiges Besichtigungstermine:
Wir können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.

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Die Beratung ist für Sie kostenlos und lohnt sich!
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir von den Eigentümern der Immobilie und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christoph Rehlinger Immobilienmakler und KreditvermittlungGewerblicher Anbieter

Zum Saargau 39, 66663 Merzig

Partnerschaft

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Online-ID: 2gmna5h