Doppelhaushälfte zum Kauf

599000 €599.000 €4.340,58 €/m²

Finanzierung ab 2501 €/Monat

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5Zimmer

138 m²Wohnfläche

206 m²Grundstück

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Bischofsheimer Weg 41A, Waldheim, Offenbach am Main (63075)

Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich am Rand des in O?enbach begehrten Stadtteils Waldheim, direkt am Naturschutzgebiet und grenzt an den Mühlheimer Stadtteil Rote-Warte. Diese Lage ist bekannt für ihre Wohnqualität und bietet eine ruhige, private Umgebung, abseits von Passanten und Verkehrslärm.
Das Haus ist auf einem 206 qm großen Eigentumsgrundstück erbaut und überzeugt durch seine liebevoll gepflegte und kontinuierlich modernisierte Ausstattung. Mit insgesamt 138 qm Wohnfläche und zusätzlichen 46 qm Nutzfläche im Keller bietet es großzügigen Raum für Ihre individuelle Bedürfnissen.
Ausstattungshighlights:
. Massivbauweise mit erstklassiger Dämmung und Isolierfenstern
. Zwei helle Tageslichtbäder sowie ein Gäste-WC
. Eingangsbereich mit exklusivem Rosso-Carrara Marmor
. Hochwertige Küche
. Kirschbaum-Laminat in den Wohnräumen
. Treppen aus massivem Mahagoni-Holz und weiße Holztüren mit Messingklinken
. Moderne Gas-Brennwerttherme im Dachgeschossbad für Wärme und Komfort
Technische Ausstattung:
. Digitales Kabel-TV und 1.000 Mbit Internetanschluss
. EDV-Verkabelung mit RJ45-Netzwerkdosen auf allen Etagen
. Beleuchtete Garage mit elektrischem Torantrieb und moderner 11 kW Ladestation für Elektroautos
Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und eine privilegierte Lage schätzen. Perfekt für Familien oder Paare, die urbanes Leben mit Ruhe und Privatsphäre kombinieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern.

Frankfurt Stadtmitte ca. 12 Km
Offenbach Stadtmitte ca. 4,5 Km
Hanau Stadtmitte ca. 10 Km
Waldheim ist ein Stadtteil von Offenbach am Main in Hessen, Deutschland, und liegt im westlichen Teil der Stadt, angrenzend an Rumpenheim und Offenbach-Buchhügel. Die Lage von Waldheim ist besonders ruhig, geprägt von Wohngebieten und einigen Grünflächen, was es zu einem angenehmen Wohnort macht. Es befindet sich in einer der ruhigsten Ecken der Stadt, in der Nähe eines Naturschutzgebiets. Hier trifft städtische Dynamik auf maximale Privatsphäre und Ruhe - ideal für diejenigen, die eine Balance zwischen urbanem Komfort und Rückzug suchen.
Die Erreichbarkeit von Waldheim ist ausgezeichnet. Die Frankfurter Stadtmitte ist nur etwa 12 Kilometer entfernt, während die Offenbacher Stadtmitte lediglich 4,5 Kilometer entfernt liegt. Auch Hanau ist mit einer Entfernung von etwa 10 Kilometern schnell erreichbar. Die Straßenverbindungen sind gut ausgebaut, und es gibt Buslinien, die den Stadtteil mit dem restlichen Offenbach und den umliegenden Gebieten verbinden. Zudem ermöglicht der nahe Zugang zu größeren Verkehrswegen, wie der Autobahn A661, eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung.
In Waldheim finden sich verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner erleichtern. Auch kleinere Parks und Grünflächen tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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[URL="https://www.dornbusch-immobilien.de/immobilienbewertung"]kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen