Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 249.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche Kernstadt 3 Winnenden 71364

Monat
3Zimmer
69 m²Wohnfläche

Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Rainer Class

Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Helle 3-Zimmer-Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit guter Rendite zum Kauf!

- Die praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
- Großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe.
- Diese, sowie die Küche und das Badezimmer sind mit zeitlosen weißen Fliesen belegt.
- Über den Flur geleiten Sie in alle weiteren Räume.
- Das geräumige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von diesem aus hat man Zugang auf den gemütlichen Balkon. Lassen Sie hier den Abend mit einem spannenden Buch und einem Gläschen Wein ausklingen.
- Kulinarische Köstlichkeiten können in der modernen und großzügigen Küche zubereitet werden.
- Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für einen großen Schrank, sowie ein Doppelbett.
- Das helle Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken bietet alles für den täglichen Bedarf und verfügt über Tageslicht sowie Platz für eine Waschmaschine.
- Über dem Flur befindet sich eine Einschubtreppe, welche zum großzügigen Bühnenraum führt. Dieser bietet Ihnen neben dem Kellerraum im Untergeschoss weiteren Stauraum.
- Zur weiteren Verfügung stehen im Untergeschoss ein Gemeinschafts-Fahrradkeller, ein Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
- Abgerundet wird Ihre praktische Kapitalanlage durch einen großzügigen Tiefgaragen-Stellplatz.

- Dank der Energieversorgung mittels Fernwärme als nachhaltige und effiziente Energiequelle profitieren Sie von stabilen Preisen und langfristiger Planungssicherheit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Kernstadt 3, Winnenden (71364)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im gewachsenen Wohngebiet "Lange Weiden" von Winnenden in direkter Nähe zum Rems-Murr-Klinikum. Der S-Bahnhof und die Innenstadt sind in ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Diese erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

249000 €

3.608,70 €/m²

Provision für Käufer

Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.608,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.447 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche in diesem Exposé enthaltenen Angaben (Berechnungen, Grundrisse etc.) basieren auf den uns erteilten Auskünften. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht überprüft und eine Kontrolle der Wohnfläche und dem Baujahr ist nicht erfolgt. Eine Haftung unsererseits für die Richtigkeit dieser Angaben ist ausgeschlossen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Ringstraße 59, 71364 Winnenden

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fum95t

Referenznummer: A1005