Einfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 7 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 879 m²<br/>Grundstück Wohltorf 21521

Monat
7Zimmer
165 m²Wohnfläche
879 m²Grundstück

Herr Ben Bode

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie: "Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wohltorf"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Spitzboden und Vollkeller, welches im Jahre 1974 als Streif Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet wurde.

Die Außenwände sind wie folgt aufgebaut (von innen nach außen):

- 18 mm Gipskartonplatten
- 0,1 mm Polyaethylen-Folie
- 90 mm Holzfachwerk
- 80 mm Wärmedämmstoff
- 13 mm Holzspanplatten

Von außen sind diese mit 8 mm dicken Asbestzementplatten verkleidet, welche mit Kunstharz beschichtet sind. Passend hierzu korrespondieren die hellgrau lackierten Holzfenster.

Das Satteldach ist mit dunkelbraunen Betonpfannen eingedeckt, während sich die Außenwände im Bereich des Spitzbodens in grünen Verkleidungen präsentieren.

Der Hauseingang ist mit einer stilvollen Überdachung mitsamt Glaselementen versehen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1995.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wohltorf (21521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.

Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.

Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten.
Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

495000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,125 % inkl. USt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.420 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.176 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Das ca. 879 m² große Eckgrundstück liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Wohltorf.

Über eine gepflasterte Grundstückszufahrt erreichen Sie die großzügige Garage, welche sich unterhalb des Hauses und somit praktisch im Kellergeschoss befindet, sodass Sie für den Gang zum Auto nicht einmal mehr Ihr Haus verlassen müssen.

Das Grundstück ist herrlich grün und dennoch pflegeleicht angelegt. Eine Hecke bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt die physische Grundstüksgrenze dar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, welche die naturnahe Umgebung der Sachsenwaldregion sowie die dennoch gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PIPPING Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 21465 Reinbek

Herr Ben BodeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7jl5s

Referenznummer: BEB-241711455