Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €3.303,03 €/m²

Finanzierung ab 2283 €/Monat

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7Zimmer

165 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Wohltorf (21521)

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit Spitzboden und Vollkeller, welches im Jahre 1974 als Streif Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet wurde.

Die Außenwände sind wie folgt aufgebaut (von innen nach außen):

- 18 mm Gipskartonplatten
- 0,1 mm Polyaethylen-Folie
- 90 mm Holzfachwerk
- 80 mm Wärmedämmstoff
- 13 mm Holzspanplatten

Von außen sind diese mit 8 mm dicken Asbestzementplatten verkleidet, welche mit Kunstharz beschichtet sind. Passend hierzu korrespondieren die hellgrau lackierten Holzfenster.

Das Satteldach ist mit dunkelbraunen Betonpfannen eingedeckt, während sich die Außenwände im Bereich des Spitzbodens in grünen Verkleidungen präsentieren.

Der Hauseingang ist mit einer stilvollen Überdachung mitsamt Glaselementen versehen.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung der Firma Viessmann aus dem Jahre 1995.

Ihr neuer Wohnsitz in der ca. 1.900 Einwohner umfassenden Gemeinde Wohltorf bietet die perfekte Symbiose von einer idealen Anbindung an Hamburg und naturnahem Wohnen.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie das Naturschutzgebiet und die S-Bahn. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.

Raus aus der anonymen Großstadt: Der Villenvorort ermöglicht ein attraktives Vorstadtleben mit kurzen Wegen. So ist zum Beispiel der Tennis- und Hockeyclub TTK mit Badesee nur wenige Minuten entfernt.

Mehrere Reitanlagen, einer der ältesten Golfclubs Deutschlands sowie weitere Golfanlagen in der näheren Umgebung und das Naherholungsgebiet Wentorfer Lohe laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für die täglichen Einkäufe bietet sich das nahegelegene Aumühle an.

Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten.
Eine gute Autobahnanbindung an die A24 und die A1 ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges Das ca. 879 m² große Eckgrundstück liegt in ruhiger, idyllischer Lage von Wohltorf.

Über eine gepflasterte Grundstückszufahrt erreichen Sie die großzügige Garage, welche sich unterhalb des Hauses und somit praktisch im Kellergeschoss befindet, sodass Sie für den Gang zum Auto nicht einmal mehr Ihr Haus verlassen müssen.

Das Grundstück ist herrlich grün und dennoch pflegeleicht angelegt. Eine Hecke bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und stellt die physische Grundstüksgrenze dar.


Diese Immobilie eignet sich ideal für eine große Familie, welche die naturnahe Umgebung der Sachsenwaldregion sowie die dennoch gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß.