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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Lübecker Straße 12 Nienburg Nienburg (Weser) 31582
Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 339.000 € 7 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 640 m²<br/>Grundstück Lübecker Straße 12 Nienburg Nienburg (Weser) 31582

Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
339000 €2.608 €/m²
Finanzierung ab 1361 €/Monat
7Zimmer
130 m²Wohnfläche
640 m²Grundstück

Privater Anbieter

EFH in Nienburg - VB & Provisionsfrei & Bahnhofsnah (5 Geh-Min) Innenstadtnah (10 Geh-Min)

Objektbeschreibung:
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Anbau, gelegen auf einem großzügigen, freistehenden Grundstück von über 640m². Das Haus präsentiert sich mit einem Wärmedämmverbundsystem und Kunststofffenstern samt Isolierglas. Eine Zentralheizung auf Gasbasis sorgt für wohlige Wärme. Die großzügig gestalteten Räume erstrecken sich über zwei Etagen und überzeugen im 1. Obergeschoss mit großflächigen Bereichen ohne lästige Dachschrägen. Besonders erwähnenswert ist die geschickte Raumordnung, die in Verbindung mit dem Anbau, dem Keller und dem Dachboden ein erstaunliches Raumgefühl vermittelt - eine wahre Wohnflächenüberraschung jenseits der berechneten 130m². Für die Zukunft bietet das Anwesen großes Potenzial, sei es für Garagen, Carports oder zusätzlichen Wohnraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze
  • 3 Geschosse
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Lübecker Straße 12, Nienburg, Nienburg (Weser) (31582)
Lagebeschreibung:
Nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, erfreut sich das Haus einer ruhigen Atmosphäre, dank Schallschutzwänden der Deutschen Bahn. In weiteren 5 Gehminuten erreichen Sie die lebendige Innenstadt sowie den bezaubernden Wochenmarkt, der mittwochs und samstags seine Stände öffnet. Eingebettet in ein Wohngebiet, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi, Netto und DM in unmittelbarer Nähe, nur einen kurzen Fußweg entfernt. Kindergärten, Krippen und die Grundschule sind ebenfalls gut erreichbar. Die Gegend ist besonders bei Familien beliebt und hat in den letzten Jahren eine junge, lebendige Entwicklung erfahren.


(Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, Irrtümer vorbehalten)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1937
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.607,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.607,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.006 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.620 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert

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Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26tbx5h
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