Bungalow zum Kauf 364.500 € 4 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 676 m²<br/>Grundstück Hausen Weil der Stadt (Hausen) 71263

Monat
4Zimmer
92 m²Wohnfläche
676 m²Grundstück

Herr Daniel Döbler

CENTURY 21 WingBack Home

Viel Platz, Großer Garten, PV-Anlage

In der charmanten Stadt Weil der Stadt, genauer gesagt im Ortsteil Hausen, erwartet Sie dieses attraktive Haus, das Ihnen ein gemütliches und modernes Wohnen ermöglicht.
Das Objekt verfügt über insgesamt 4 Zimmer,
zwei zusätzliche Wohnräume finden sich im ausgebauten UG (Umbau zur Einliegerwohnung denkbar), ebenso ein zweites Bad und ein Hobbyraum.
Das Haus bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Zwei Badezimmer und ein separates WC garantieren Funktionalität und Privatsphäre für alle Bewohner. Die integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Garten, der perfekte Rückzugsort an sonnigen Tagen und ideal für entspannte Stunden im Freien.
Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld. Überzeugen Sie sich selbst von diesem idyllischen Zuhause in Weil der Stadt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Hausen, Weil der Stadt (Hausen) (71263)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Hausen, einem Teil von Weil der Stadt.
Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung, Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos abdecken. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Hausen zahlreiche Wanderwege und Parks, die zu Erholung und Entspannung einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen nach Stuttgart und anderen umliegenden Städten. Familien werden die verschiedenen Schulen und Kindergärten in der Umgebung zu schätzen wissen. Darüber hinaus bereichert ein aktives Vereinsleben das lokale Gemeinschaftsgefühl und die Freizeitmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur, ideal sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

364500 €

3.961,96 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.961,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.794 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.845 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Fertighaus der Firma OKAL
- Ortsrandlage mit Blick auf Feld und Wiese
- großes Grundstück: Vorgarten, Nutzgarten, Ziergarten, Teich
- große Terrasse mit Überdachung und Beschattung Pergola
- Einzelgarage + Stellplatz
- PV-Anlage (bis zu 4,1 KW)
- separates WC
- Einbauküche
- Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluß EG
- 4 Zimmer EG
- 2 ausgebaute Räume UG
- Bad mit Dusche UG
- Hobbyraum, Werkstatt, Vorratsraum UG
- separater Eingang (Umbau zur Einliegerwohnung denkbar) UG Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 141,60 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 4.875

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 WingBack HomeGewerblicher Anbieter

Klostergasse 8, 74206 Bad Wimpfen

Partnerschaft

Herr Daniel DöblerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hza254

Referenznummer: C21_DDOB_41127