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2 Zimmer  •  45,4 m² Wohnfläche

Wohnung zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
420000 €9.245 €/m²
Finanzierung ab 1674 €/Monat
2Zimmer
45,4 m²Wohnfläche

NEUBAU im schönen Volksdorf! Moderne 2-Zimmer Wohnung!

Objektbeschreibung Hier entsteht ein modernes und hochwertiges Mehrfamilienhaus mit exklusiven Wohneinheiten. Unser Projekt wird individuell wie Ihre Wohnträume. Seniorengerecht, aber auch ideal für Familien mit Wohneinheiten von 40 qm mit zwei Zimmern bis 141 qm und 4 1/2 Zimmern. Bei uns soll jede Generation den Traum der eigenen vier Wände genießen dürfen.

Der elegante Außenbereich, die klassische Fassade mit Stuckelementen und die dezente Ambientebeleuchtung lassen das Gebäude zu jeder Tageszeit nach außen hin strahlen. Angenehme Raumhöhen, große Fensterflächen, großzügige Terrassen, exklusive Gärten und ein großer Gemeinschaftsgarten, Balkone und Dachterrassen, sowie modernste und effiziente Gebäudetechnik nach KfW 55 Standard (Luftwärmepumpe und zusätzliche Lüftungsanlage), ein ebenerdiger Zugang und ein Fahrstuhl für jede Etage runden das Projekt ab.

Wohnen auf höchstem Niveau!

Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz mit Platz für PKW aber auch genügend Grün. Jedes Mal ein absolutes Highlight.

Gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett (inkl. Fußbodenheizung) und großen Fensterflächen, sowie Raumhöhen von größtenteils 2,40 bis 2,90 Meter sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Aufenthaltsqualität zum Genießen.

Moderne Badezimmer mit großformatigen Fliesen versprühen zeitlose Eleganz. Jede Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Vollbad mit bodengleichen Duschen, während die größeren Wohnungen auch ein Gäste-WC besitzen.

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Maximale Rendite durch Steuerersparnis!

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin. Raumaufteilung Hierbei handelt es sich um einen Wohnungsvorschlag in dem geplanten Neubau. Wir planen Ihren Wunschgrundriss zusammen mit unserem Architekten-Team.

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Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Personenaufzug
  • Gartenanteil, Garten, Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Barrierefrei

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2026/2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
420000 €
9.244,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Projektierungspauschale

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als Kapitalanlage geeignet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
9.244,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.641 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.339 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Andre HerrmannDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jh5b5a
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
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