Wohnung zum Kauf 565.500 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kellenhusen Kellenhusen 23746

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Falk Wohlert

Meine Ferienimmobilie GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

300m bis zum Ostseestrand! Traumhafte 3-Zimmer Ferienwohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

In unmittelbarer Nähe zum Strand und mit KfW-Förderung entstehen 18 Ferienwohnungen in unserem Projekt "Seestraße 8 KELLENHUSEN". Der hochwertige Neubau liegt wunderbar sonnig in zweiter Reihe zum Ostseestrand. Ein besonderer Blickfang ist die moderne Architektur voller Licht und Luft - ideal für die Ferienvermietung und eigene Auszeiten am Meer.

Das Projekt "Seestraße 8 KELLENHUSEN" ist eine besonders gelungene Kombination aus Kapitalanlage und Urlaubsgefühl: mit großen Terrassen, Balkonen, Loggien und Dachterrassen, eigener Sauna und einer traumhaften Lage in der begehrten Lübecker Bucht. Seestraße 8 KELLENHUSEN erinnert mit seiner klaren, modernen Architektur ein wenig an ein Schiff. Es liegt vom Bug bis zum Heck wunderbar sonnig nur 260 m vom Strand entfernt. Auch die Ausstattung bietet viel Flair und Komfort.

Die große Rasenfläche ideal zum Spielen und Sonnenbaden. Auch sonst gibt es jede Menge Platz - vier Aussenstellplätze direkt vor dem Haus und 18 Tiefgaragenparkplätze mit eigener Zufahrt sorgen für entspanntes Ankommen und Komfort selbst beim Parken. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller und einen separaten Abstellraum für jede der Ferienwohnungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihre neue Ferienwohnung liegt nur drei Minuten Fußweg vom Strand und der Promenade mit ihrer Seebrücke entfernt. In den vielen kleinen Gassen rund um die Seestraße finden Sie alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen. Auch der schöne Kurpark ist gleich um die Ecke.

Das kleinste Seebad der Lübecker Bucht ist mit dem Auto und Bahn schnell und gut erreichbar. Von Hamburg sind es per Auto ca. 70 Minuten über die A1 Lübeck-Puttgarden bis nach Kellenhusen. Mit dem Zug dauert es ca. 2,5 Stunden über die Bahnhöfe Neustadt in Holstein, Lensahn oder Oldenburg in Holstein und weiter mit dem Bus. Von Lübeck aus dauert die Autofahrt nur ca. 40 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

565500 €

6.863,70 €/m²

Provision für Käufer

Keine Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

2.529 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.839 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Überzeugende Qualität für Ihre Ferienkapitalanlage

Konzipiert und gebaut wird das Premium-Projekt "Seestraße 8 KELLENHUSEN" von der ROBEO GmbH, einem Experten für erfolgreiche Ferienimmobilien. Auch bei diesem Projekt sorgt ein baubegleitendes Qualitätscontrolling für eine hochwertige, rentable und zukunftssichere Ferienkapitalanlage. Unser erfahrene Partner der TÜV Süd, übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Zusätzlich wird der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilien im Rahmen der Abnahme hinzugezogen.

Unser Vermietungsservice:

Wir von der ROBEO Gruppe lieben Ferienimmobilien so sehr, dass wir sie nicht nur bauen, sondern auch vermieten. Unser Team von Deine Ferien GmbH übernimmt für Sie gern die Vermietung, Vermarktung und Verwaltung Ihres Feriendomizils. Auf deine-ferien.de können Gäste Ihr Feriendomizil direkt buchen und sich rund um den Urlaub inspirieren lassen.

Sie müssen sich somit um nichts mehr kümmern und können die Ferienvermietung in professionelle Hände geben.

Finanzierung:

Unser Projekt "Seestraße 8 KELLENHUSEN" ist KfW-förderfähig!
Sie möchten Ihre neue Immobilie an der Ostsee finanzieren? Sprechen Sie uns gern an. Wir freuen uns darauf, Sie individuell und unabhängig zu beraten. Über unser Netzwerk profitieren Sie von Top-Konditionen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Meine Ferienimmobilie GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 458 A, 22587 Hamburg

Herr Falk WohlertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqlr5d

Referenznummer: KH_001_SEE_011