Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €2.238,02 €/m²

Finanzierung ab 1239 €/Monat

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6Zimmer

133,6 m²Wohnfläche

2.626 m²Grundstück

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Biere, Biere (39221)

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 133m² ist der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Zuhause legen. Das im Jahr 1989 errichtete Haus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.626 m², welches nicht nur ausreichend Platz für die Familie bietet, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie zunächst ein einladender Windfang, gefolgt von einem geräumigen Flur, der Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich sowie zum Keller- und Dachgeschoss bietet. Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich ist durch große Fenster geprägt, die viel Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der direkte Zugang zur Terrasse ermöglicht es Ihnen, die Zeit im Freien zu genießen und entspannte Stunden im Garten zu verbringen. Angrenzend finden Sie die schöne offene Küche mit einer praktischen Speisekammer, die das Kochen zu einem Vergnügen macht. Ein besonderes Highlight ist der Pelletofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorg.
Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle und einladende Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für eine entspannende Auszeit, während das Kinderzimmer Raum für Spiel und Kreativität schafft. Ein weiteres Arbeitszimmer mit französischem Balkon eignet sich hervorragend als Home Office oder zusätzliches Schlafzimmer. Das modern gestaltete Badezimmer im Dachgeschoss ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass Sie jederzeit die Möglichkeit haben, sich zu entspannen und zu erholen.

Das Kellergeschoss erweitert die Wohnfläche zusätzlich und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss stehen Ihnen ein Vorratsraum sowie ein Gästeraum mit Fußbodenheizung zur Verfügung. Hier finden Sie zudem einen praktischen Wäscheraum, den Heizungsraum und den Zugang zur Garage, was den Alltag erleichtert. Zusätzlich gibt es zwei separate Garagen, die nicht nur genügend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch mit einem Balkonkraftwerk (PV-Anlage) ausgestattet sind, die zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Garten, der Ihnen und Ihrer Familie unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Vielzahl an Obstbäumen, darunter Apfel-, Zwetschgen- und Kirschbäume, sowie verschiedenen dekorativen Gehölzen schafft der Garten eine grüne Oase, in der Sie entspannen und die Natur genießen können. Ob für gesellige Grillabende, gemütliche Stunden im Freien oder als Spielplatz für die Kinder - dieser Garten wird schnell zu einem zentralen Bestandteil Ihres Lebensraums.

Insgesamt vereint dieses Einfamilienhaus modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage und eignet sich perfekt für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz und einem schönen Garten suchen. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Biere, einem Ortsteil der Gemeinde Bördeland im Landkreis Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Biere zeichnet sich durch seine idyllische und ländliche Umgebung aus, die geprägt ist von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dem für die Region typischen fruchtbaren Boden der Magdeburger Börde.

Trotz der ruhigen, dörflichen Atmosphäre bietet Biere eine sehr gute Anbindung an umliegende Städte. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und über die nahegelegene Autobahn A14 in weniger als 30 Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass sowohl Pendler als auch Familien von der guten Erreichbarkeit profitieren.

Vor Ort finden Sie wichtige Infrastrukturen des täglichen Bedarfs: Es gibt einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Schönebeck und Magdeburg vorhanden.

Für Naturliebhaber bietet die Region rund um Biere zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die umliegende Natur ein. Die Felder und Wiesen der Börde bieten herrliche Ausblicke und viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung machen Biere zu einem idealen Wohnort für Familien und alle, die die Nähe zur Natur und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 221,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.30, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.30