Reihenendhaus zum Kauf 127.500 € 4 Zimmer 102 m²<br/>Wohnfläche 559 m²<br/>Grundstück Marktleuthen Marktleuthen 95168

Monat
4Zimmer
102 m²Wohnfläche
559 m²Grundstück

Hannsi Kolb

PlanetHome Group GmbH

Marktleuthen - Idyllisches Reiheneckhaus mit Potenial

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus aus dem Baujahr ca. 1974, das mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 559 m² überzeugt. Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus durch einen kleinen Eingangsbereich. Hier finden Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Terrasse eröffnet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten, der viel Platz für Entspannung, Spiel und Gartengestaltung bietet. Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche, die darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Ausblick auf den Garten bietet.

Der Dachboden bietet erhebliches Potenzial für einen zusätzlichen Hobbyraum. Das Haus ist vollunterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für eine Waschküche oder einen Hobbyraum. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug.
Dieses sanierungsbedürftige Reiheneckhaus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Familien, die ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieser Immobilie.
Letzte Erneuerungen: Ölheizung ca. 2005 und Dacheindeckung ca. 2007.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Marktleuthen, Marktleuthen (95168)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marktleuthen, eine charmante Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge, Bayern, besticht durch ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität. Mit rund 3.000 Einwohnern bietet die Stadt eine ruhige, naturnahe Lebensweise und ist malerisch eingebettet zwischen den bewaldeten Hügeln des Fichtelgebirges. Verkehrstechnisch ist Marktleuthen sehr gut angebunden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung nach Hof im Norden und Weiden im Süden ermöglicht. Auch die Bundesstraße B303 ist in der Nähe, die Richtung Westen nach Bayreuth führt. Der Bahnhof Marktleuthen bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hof und Weiden, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Für Fernreisen ist der nächstgelegene größere Flughafen in Nürnberg, etwa 120 Kilometer entfernt, schnell erreichbar. Die Infrastruktur von Marktleuthen ist gut ausgebaut und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sorgen für eine gute Versorgung mit Lebensmitteln. Gesundheitsdienstleistungen sind ebenfalls gut abgedeckt, mit mehreren Arztpraxen, einer Apotheke und einem Zahnarzt in der Stadt. Für Familien mit Kindern bietet Marktleuthen eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, die dank der guten Verkehrsanbindung leicht zu erreichen sind. Freizeitmöglichkeiten sind in Marktleuthen vielfältig und laden zu zahlreichen Aktivitäten ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Wanderungen, Radtouren und Wintersport.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

127500 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Hannsi KolbDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs3k5n

Referenznummer: 612964