Einfamilienhaus zum Kauf

455000 €455.000 €3.370 €/m²

Finanzierung ab 1883 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

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Hilbringen, Merzig (66663)

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Moderne Stadtvilla für die ganze Familie.

Sie wohnen in einem kleinen modernen Neubaugebiet in zentraler Lage von Hilbringen. Eine gute Autobahnanbindung Richtung SLS und LUX sind Ihnen wichtig?

Dann haben wir die passende Neubau-Immobilie für Sie.

Das Projekt ist bereits genehmigt und die Rohbau- und Dacharbeiten sind abgeschlossen. Sie ersparen sich somit aufwendige Behördengänge und Genehmigungsprozesse.
In kleinen Teilen kann der Grundriss, insbesondere im Hinblick auf die Anzahl der Schlafzimmer, geändert werden.

Die freistehende Stadtvilla verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich somit ideal für junge Familien mit Kindern. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:

Technikraum - Diele -Gäste-WC - offener Wohn-/Essbereich mit Küche

Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Ankleide - 2 x Kinderzimmer / Büro - Badezimmer


Die Stadtvilla wird in Massivbauweise errichtet und wird nach einem modernen KFW 55-Standard gebaut. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Für nähere Details sprechen Sie mich gerne an.

Weitere Angaben

Verfügbar ab: Frühjahr 2025

Objektzustand: im Bau

Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: projektiert (gegen Aufpreis möglich)

Grundstücksfläche: ca. 384 m²


Der Preis versteht sich schlüsselfertig ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Provisionshinweis:

Käuferprovision: 1,75 % inkl. gesetzl. MwSt.



Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle Angaben sind circa-Angaben (auch hierfür besteht keine Gewährleistung)

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/od

Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung