Maisonette zum Kauf

990000 €990.000 €7.071,43 €/m²

Finanzierung ab 4115 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

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Bahrenfeld, Hamburg (22761)

Endlich ist es soweit - diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung beim Alten Gaswerk in Hamburg-Bahrenfeld lässt keine Wünsche offen. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 140 m² bietet dieses Schmuckstück Raum für qualitätsbewusste Paare oder auch die ganze Familie. Schon beim Betreten des Ensembles spürt man eine harmonische Gemeinschaft, die durch einen nachhaltigen Umgang miteinander geprägt ist. Die Wohnanlage selbst wird durch einen idyllischen Park mit Teichen und Sitzmöglichkeiten bereichert - ein Rückzugsort, der das Gefühl von Zuhause vermittelt und seinesgleichen in Hamburg sucht. Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie die Sonne zur richtigen Zeit in den richtigen Räumen! Zeitgleich sind zwei Schlafzimmer, das Vollbad und die separate Küche mit einem herrlich grünen Blick auf den ruhigen Innenhof gesegnet. Die Küche ist ein Paradies für Hobbyköche, lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet zeitgleich Platz für einen großzügigen Treffpunkt für Sie und Ihre Gäste!
Besonderes Highlight dieser Maisonette-Wohnung ist natürlich die obere und somit letzte Etage. Durch die großen Fensterfronten zur Dachterrasse und das Echtholz-Eichenparkett bietet dieser Bereich ein warmes Ambiente. Dank der beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,1 Metern unterstreicht dies im Gesamteindruck den hochwertigen Charakter dieser Wohnung. Ein weiteres Juwel ist die Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 12 m². Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne beginnen oder laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen. Der Blick über die Dächer von Hamburg und die in der Nachbarschaft befindlichen Denkmalgebäude wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern! Die Wohnanlage wird umweltfreundlich mit Fernwärme versorgt, was nicht nur nachhaltig ist, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz wird separat ausgewiesen. Diese Maisonette-Wohnung vereint Qualität und Gemütlichkeit auf einzigartige Weise. Sie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein echtes Zuhause, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen wird. Wir laden Sie herzlichst zu einer Besichtigung ein und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns, Ihnen diese Traumwohnung zeigen zu dürfen!

Das hier angebotene Objekt liegt im beliebten und urbanen Stadtteil Bahrenfeld, genau gesagt direkt im Otto-von-Bahren-Park, welcher bis 1960 für die Gasversorgung des Stadtteils verantwortlich war. Besonders bekannt ist der Stadtteil für seine zahlreichen Grünanlagen wie den Altonaer Volkspark, den Bonnepark und den Lutherpark. Durch die Nähe zur Elbe sowie den angrenzenden Stadtteilen Othmarschen und Ottensen, aber auch durch den quartierseigenen Otto-von-Bahren-Park, ist ein hoher Freizeitwert garantiert. Der Stadtteil Bahrenfeld besticht durch seine dynamische Mischung aus Industriegeschichte und modernen Entwicklungen. Der im Bau befindliche Autobahndeckel der A7, der neue Fernzugbahnhof Diebsteich und die entstehende Science-City werden den gesamten Stadtteil weiter aufwerten und die Anbindung an den Rest der Stadt noch weiter optimieren. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter die ebenfalls im Quartier befindliche Paul-Dessau-Straße mit ihren vielfältigen Geschäften für den täglichen Lebensbedarf. Die Straße "Beim Alten Gaswerk" bzw. Gasstraße bietet eine erlesene Auswahl an Gastronomie und modernen Lifestyle-Clubs wie dem "Holmes Place" und dem "Gastwerk" Hotel. Der im Quartier ansässige Italiener oder das Restaurant "Mangold" bieten kulinarische Highlights und sind einen Besuch wert! Für Insider bieten sich einige besondere Empfehlungen an: Die fußläufig erreichbare Bahrenfelder Straße - für den kulinarischen Ausgleich oder den kurzen Besuch in den kleinen regionalen Geschäften. Diverse Bushaltestellen und die S-Bahn Ottensen sind fußläufig erreichbar und das Zentrum von Ottensen mit vielen weiteren Geschäften ist in etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto, die A7 bereits nach 5 Minuten. Somit ist diese Wohnung auch für Pendler und Professionals besonders gut geeignet.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2020