Wohnung zum Kauf 162.000 € 1 Zimmer 29 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.10.2026<br/>Verfügbarkeit Salzburg Salzburg 5020

Wohnung zum Kauf
162000 €5.586 €/m²
1Zimmer
29 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.10.2026Verfügbarkeit

Frau Sabine Kroy

Kroy Immobilien OG

Anlage! Garconniere mit schöner Terrasse- stadtnahe Wohnlage Parsch

Diese kompakte Kleinwohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses in der Joseph Messnerstraße und bietet angenehmes Wohnen in stadtnaher Lage.
Die Wohnung und die großzügige Terrasse sind ostseitig mit schönem Blick zum Gaisberg ausgerichtet
Die Wohnfläche beträgt 29 qm. Die perfekte Infrastruktur runden das Angebot an.
Die Wohnung ist befristet an eine zuverlässige Studentin vermietet.
Der Mietvertrag endet mit 30.09.2026
Aufteilung:
Wohn-/Schlafraum mit Zugang zur Terrasse
integrierte Küchenzeile im Wohnraum
Bad/WC mit Badewanne,
Vorraum mit Einbauschrank
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Auf Wunsch kann ein Parkplatz vor dem Haus um dazu erworben werden.

Ausstattung:
Einfache Kücheneinheit mit 2 Platten E Herd, und Kühlschrank
Bad mit Badewanne und WC
Vorraum Einbauschrank
Laminatboden
Heizung/Heißwasser: Fernwärme, zentral, die Kosten sind als Aconto in den monatlichen BK enthalten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.10.2026
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)

Lage: Die Joseph Messnerstraße gilt als sehr ruhige, stadtnahe Wohnlage mit bester Infrastruktur.
Die Bushaltestellen der Stadtbuslinie 6, 10 und die Haltestelle der Schnellbahn sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist auf Grund Ihrer Nähe zur Innenstadt und der Anbinfung an die Schnellbahn sehr gut für Studierende der UNI Salzburg und der FH Urstein geeignet.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1977
Zustand der ImmobilieNeubau
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

162000 €

5.586,21 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis Wohnung € 162.000,00
Kaufpreis Parkplatz € 20.000,00
Nebenkosten 3,5% GrEST
1,1 % Grundbucheintragung
Kosten für die Kausfvertragsdurchführung
3% Vermittlungsprovison + 20% USt Stichworte Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 33,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 2,00 m², Bundesland: Salzburg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kroy Immobilien OGGewerblicher Anbieter

Alpenstrasse 47/10, 5020 SALZBURG

Frau Sabine KroyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gebp5r

Referenznummer: OBGC20241111105621708554e5618f0