Doppelhaushälfte zum Kauf

980000 €980.000 €7.840 €/m²

Finanzierung ab 3198 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

351 m²Grundstück

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Gartenstadt Trudering, München / Trudering (81825)

Diese bezaubernde und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte liegt idyllisch in einer ruhigen Seitenstraße, eingebettet in eine ausgesprochen familienfreundliche Wohngegend in Trudering. Das großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück lädt mit seiner sonnigen Lage zum Verweilen und Genießen ein.
Schon beim Betreten des Hauses über die einladende Haustür empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein kleines Gäste-WC mit Fenster und Waschbecken diesen Bereich komfortabel ergänzt.
Zur Linken erwartet Sie die großzügige Küche, die mit einem großen Fenster den Blick in den idyllischen Hintergarten freigibt. Am Ende des Flurs, direkt gegenüber der Haustür, gelangen Sie in die stilvolle Diele, die mit edlem Marmorboden beeindruckt. Von hier führt das elegante Treppenhaus mit einer marmorgefassten Betontreppe ins Obergeschoss.
Die Küche öffnet sich harmonisch zum großzügigen Wohn- und Essbereich in L-Form, der viel Platz für eine gemütliche Essecke und einen behaglichen Wohnbereich bietet - ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Flur, von dem zwei geräumige Schlafzimmer sowie das komfortable Badezimmer abgehen. Das Bad überzeugt mit einem großen Fenster, Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche.
Der weitläufige und gut nutzbare Garten erstreckt sich vor als auch hinter dem Haus und ist über einen breiten Zugang an der Seite des Hauses leicht erreichbar. Hier finden Sie viel Platz für Erholung, Kinder zum Spielen und die Verwirklichung Ihrer Gartenträume.
Das traumhafte Grundstück misst etwa 11 Meter in der Breite und 32 Meter in der Tiefe und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 351 m². Eine teilweise überdachte Südwestterrasse sowie eine gemauerte Garage mit angrenzendem Geräteschuppen runden dieses charmante Angebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist ein wahres Juwel - perfekt für Familien, die ein Zuhause zum Wohlfühlen suchen.

Trudering, ehemals ein Dorf vor den Toren der Landeshauptstadt, zählt heute zu den Top-Wohngebieten der Isarmetropole. Ein ruhiges und grünes Wohnquartier mit bester Infrastruktur. Erst 1932 wurde Trudering eingemeindet.
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, liegt Ihr neues Zuhause im gewachsenen Ortsteil Trudering. Das Viertel bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf und vieles für die Freizeit in bequemer Reichweite. In unmittelbarer Nähe befindet sich der weitläufige Ostpark, der mit dem Landschaftsarchitekturpreis prämierte Riemer Park sowie die Grün- und Sportanlagen an der Feldbergstraße bieten vielfältige Gelegenheiten für Naherholung und Outdoor-Spaß.
Am Wochenende packt die Familie Badehose oder Wanderstiefel ein und startet Richtung Berge und Seen. Die Familienfreundlich nah liegen Kitas, Grundschule und Gymnasium. Ein Viertel mit Top-Lebensqualität.

Sonstiges Weitere Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2024