Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Preis auf Anfrage

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4.848 m²Grundstück

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Berghausen, Langenfeld (Rheinland) (40764)

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Die hier angebotene Immobilie wird auf Kundenwunsch diskret vermarktet.

Es handelt sich um ein eingeschossiges Gewerbeobjekt mit Einzelhandel, Lager, Service- und Parkflächen.

• Das Objekt liegt in Langenfeld/Rheinland an einer viel befahrenen Durchgangsstraße, im Kreuzungsbereich, in werbewirksamer Sichtweise mit hervorragender Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür und die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 1,5 km entfernt.

• Die Immobilie ist an 3 langjährige Mieter vollvermietet eignet sich auch für eine Selbstnutzung..
Grundstücksgröße: ~4.848 m²
Vermietbare Gewerbefläche: ~1.859 m²,
Laut Eigentümer Angabe kann die Immobilie aufgestockt werden.

Baujahr: 1985
Anbau 1:1992
Anbau 2:1996
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Object Description

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The property offered here is marketed discreetly at the customer's request.

It is a single-story commercial property with retail, warehouse, service and parking areas.

• The property is located in Langenfeld/Rhineland on a busy thoroughfare, in the intersection area, in an advertising-effective perspective with excellent accessibility. A bus stop is right in front of the door and the nearest motorway entrance is approx. 1.5 km away.

• The property is fully rented to 3 long-term tenants and is also suitable for self-use
Plot size: ~4,848 sqm
Rentable commercial space: 1,859 sqm.
According to the owner, the property can be expanded.

Year of construction: 1985
Extension building 1:1992
Extension building 2:1996

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und benötigen für weitere Auskünfte / Besichtigungstermine, folgende Daten da wir ansonsten Ihre Anfrage nicht beantworten können:

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Ihr Ansprechpartner :
Alfred Schäfer

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Hotline Mobil: 0172 2028004

Email: info@ksk-realestate.de

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Alle genannten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers / Projektentwicklers. KSK real estate gmbh übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ksk-realestate.de/agb-ds-gvo-impressum).

Die Provision für den Käufer beträgt 4,76 % inklusive gesetzlichen MwSt von derzeit 19 % vom Kaufpreis.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. USt. auf den Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer Leistungen des Käufers an den Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die KSK real estae gmbh, Düsseldorf zu zahlen.
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The commission for the buyer is 4,76% including VAT, which is currently 19% of the purchase price.

The brokerage contract with us is concluded either through a written agreement or through the use of our brokerage services on the basis of the property exposé and its conditions. The fee of 4,76% incl. statutory. VAT on the purchase price plus any other services provided by the buyer to the seller is due when the contract is notarized and is to be paid by the buyer to KSK real estae gmbh, Düsseldorf.