Bürogebäude zur Miete

1980 €1.980 €Nettomiete zzgl. NK

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220 m²Bürofläche

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Spitalhof, Nürnberg (90491)

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Ihr neuer Arbeitsplatz - Exklusive Büroflächen in Nürnberg Erlenstegen!

Willkommen an Ihrem zukünftigen Arbeitsplatz! In Nürnberg Erlenstegen warten stilvolle und repräsentative Büroflächen auf Sie. Das moderne Wohn- und Geschäftshaus, errichtet zirka im Jahr 1993, besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und die offene Stahl-Glas-Konstruktion, die für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt.

EINLADENDES FOYER UND ANGENEHMES ARBEITSUMFELD

Das Foyer im Erdgeschoss dient als repräsentativer Eingangsbereich des Gebäudes und schafft einen einladenden ersten Eindruck für Ihre Kunden. Daran angeschlossen ist ein großzügiges Treppenhaus mit einer geschwungenen Treppe, die in alle Etagen des Gebäudes führt. Alternativ gelangen Sie bequem mit dem Lift in das 1. Obergeschoss, wo sich Ihr neues Büro befindet.

RAUMAUFTEILUNG UND TECHNIK

Das ca. 220 m² große Büro im 1. Obergeschoss umfasst:
* Einen großen, einladenden Empfangsbereich mit vielen Fenstern
* Fünf separate Büroräume: drei nach Süden ausgerichtet, zwei mit Blick auf grüne Bäume im Norden
* Einen langgezogenen Abstellraum, ideal als Aktenlager
* Eine Teeküche mit zwei angeschlossenen Sanitäranlagen

Die Räume sind dank der großen Fensterflächen hell und freundlich. Bei Bedarf sorgen Lamellenrollos für die nötige Verdunkelung und Privatsphäre, was eine flexible Nutzung der Räume ermöglicht.

Für Ihre technischen Anforderungen steht eine hochwertige Infrastruktur zur Verfügung: Ein 7GHz Kabelnetz und 500 MHz Anschlusstechnik, verlegt über Bodenkabelkanäle. Ein separater IT-Raum sorgt für eine reibungslose Technik, wobei die Stromversorgung des Büros vom IT-Netz getrennt ist.

KOMFORT UND ZUSÄTZLICHE LEISTUNGEN

Die Büroräume sind mit einem neuwertigen, strapazierfähigen Teppichboden in der Farbe Graphite ausgestattet, was eine professionelle und gepflegte Optik sicherstellt. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Auf Wunsch können bis zu sechs Tiefgaragen-Stellplätze für je 60,00 Euro pro Monat angemietet werden.

Erleben Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung in Nürnberg Erlenstegen - wir freuen uns darauf, Ihnen die Räume persönlich zu zeigen.

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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Vermieters erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten! Stichworte Gesamtfläche: 220,00 m²