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Bauernhaus zum Kauf
130000 €855,26 €/m²
5Zimmer
152 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück
Hinter dem Amt 53, Westerhausen, Thale (06502)

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch Immobilien
Frau Cornelia Hoijting
Cornelia Rönisch Immobilien

Preise

Kaufpreis
130000 €
855,26 €/m²
Provision für Käufer
4.641,00 € inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 4 Stellplätze: 3 Carports, Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Kabelanschluss

Westerhausen: statt Traktor Platz für VW-Bus, Motorrad...ehem. Bauernhof- Wohnhaus+Scheune+Garten!

Auf den 1. Blick glaubt man es kaum, aber Westerhausen ist nicht nur in Richtung Quedlinburg, Thale und zur Auffahrt auf die A36 strategisch gut gelegen, auch die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist mit Bäcker, Supermarkt, Hofladen ... ausgezeichnet abgesichert, uvm..
Der ehemalige Dreiseitenhof liegt zwar mittendrin, aber sobald man das große Tor mit einer Höhe von über 4,00 Metern durchfahren und wieder hinter sich geschlossen hat, ist man absolut privat! Die Zufahrt ermöglicht auch, mit einem größeren Fahrzeug, ja sogar mit einem Wohnmobil auf den Hof zu kommen. Die Remise vor der Scheune kann als großer Carport genutzt werden. Die Dachfläche eignet sich auch hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage, um in Zukunft die Nebenkosten zu reduzieren. Aus dem ehemaligen Waschhaus wird vielleicht ein Partyraum? Wer weiß, Möglichkeiten gibt es eine Menge, wenn man bereit ist, Muskelkraft und Geld zu investieren. Und hinter dem Nebengelass befindet sich der Gemüsegarten.
Das Wohnhaus mit ca. 152 m² ist teilweise modernisiert. Der Anfang ist gemacht, Dach (2003), Fenster, Heizung (Therme 2020) und einiges mehr sind bereits erneuert. Nun ist die nächste Generation gefragt, um diese Immobilie den aktuellen Standards anzupassen!
Wer nun Lust hat, sich dieser Aufgabe zu stellen und gern in Westerhausen wohnen möchte, der kann einen Besichtigungstermin vereinbaren!

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Weitere Services

Lage

Westerhausen ist ein Ortsteil der Stadt Thale im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Es ist 6 km von Quedlinburg, 7 km von Blankenburg und 10 km von Thale entfernt, hat in unmittelbarer nähe eine Auffahrt zur neu entstandenen A 36 und eine Verbindungsstraße zur B 79 nach Halberstadt.

Die ärztliche Versorgung ist durch einen Arzt, einen Zahnarzt und durch eine Physiotherapie gesichert.
Westerhausen hat für die kleinen die Kindertagesstätte Kuckuksberg und eine Grundschule im Ort. Für die Sekundarschule und Gymnasium fährt man nach Quedlinburg.
Mit einem eigenem Tierpark, Reitplatz und Sportplatz gibt es eine gute Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Ein Supermakt, Bäcker, Fleischer sowie dem Hofladen vom Landgut Klamroth mit Gemüseladen und ein Käsehof ist Westerhausen sehr gut versorgt.

Westerhausen ist ein Paradies für Wanderfreunde und Naturliebhaber und durch die Buslinie 230, 252 an das Verkehrsnetz der Harzer Verkehrsbetriebe GmbH angebunden. Im Ort gibt es zahlreiche Ferienunterkünfte.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 586,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 38,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 6.70, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 2.20

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1904
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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855,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
470 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.351 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Cornelia Rönisch Immobilien
Cornelia Rönisch ImmobilienGewerblicher Anbieter
Südklei 8, 06484 Quedlinburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Cornelia Hoijting
Frau Cornelia HoijtingDein Kontakt
Online-ID: 2g5m95l
Referenznummer: QLB 1533
Cornelia Rönisch Immobilien
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