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Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Deutenbach Stein 90547
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Wohnung zum Kauf 175.000 € 2 Zimmer 58,6 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Deutenbach Stein 90547
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
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Wohnung zum Kauf
175000 €2.985 €/m²
Finanzierung ab 713 €/Monat
2Zimmer
58,6 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Alexandra Schrittesser
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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Hier fühlt mach sich wohl!

Die Wohnung befindet sich in einem 1972 errichteten Mehrfamilienhaus, das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss, welches über einen Aufzug in der Zwischenetage zu erreichen ist. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde in den vergangenen Jahren laufend renoviert.
Alle Räumlichkeiten sind über den geräumigen Flur zu erreichen. Das Tageslichtbad wurde 2019 erneuert und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2017 versehen, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen Zugang zur sonnigen West-Loggia mit einem Blick in die grünen Gemeinschaftsflächen der Wohnanlage.
Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch das dazugehörige Kellerabteil.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.04.2025
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Kelleranteil

Lage

Deutenbach, Stein (90547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohneinheit liegt in Stein - im Stadtteil Deutenbach - ganz in der Nähe des bekannten Palm Beach Erlebnis- und Freizeitbades. Durch die Nähe zur Metropolregion Nürnberg genießen Sie die Vorzüge der Großstadt und wohnen dennoch ruhig und grün am Rande des Trubels. Die Stadt Stein bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule, ein Gymnasium, sowie Kindergärten sind vor Ort. Eine große Aufwertung wurde durch das Steiner Forum erlangt - das neue Einkaufszentrum im Herzen der Stadt Stein liegt an der Bundesstraße 14 und hat über die Anschlussstelle Nürnberg-Schweinau der Südwesttangente Verbindungen
an das Kraftfahrstraßen- und Autobahnnetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
175000 €
2.985,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
294 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.985,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.379 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.294 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,51 m², Bundesland: Bayern, 9 Etagen, modernisiert: 2019, Laufzeit Erbpacht: 44 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Marienstraße 1, 90402 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra SchrittesserDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gk3c57
Referenznummer: 1/20/003-003/011489
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Frau Alexandra Schrittesser
Sparkasse Nürnberg ImmobilienCenter
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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