Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 389.000 € 5 Zimmer 123 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Nottensdorf 21640

Monat
5Zimmer
123 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Frau Janina Steinmetz

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbH

Vermietete DHH in ruhiger Lage

ACHTUNG! Die Innenbilder sind nicht aktuell, da die Mieterin aufgrund von Wahrung Ihrer Privatsphäre keine Innenbilder wünscht.

Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot!

Sie betreten das Doppelhaus über einen gemeinsamen Haupteingang, dort unterteilen sich die beiden Hälften dann nach links und rechts.
Die Haustür aufgeschlossen befinden Sie sich im Eingangsbereich, wo Sie zu Ihrer rechten Hand direkt die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC finden.
Das gegenüberliegende Zimmer war einmal die Küche und wurde dann zu einem Wohnraum umgebaut. Dieser eignet sich zum Beispiel hervorragend als Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer.
Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Einbauküche verfügt über genügend Stauraum, sowie einen Induktionsherd. Der Tresen grenzt diesen Bereich optisch vom Wohnbereich ab. Der Erker im Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten.

Über die offene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erschließen sich alle weiteren Räume. Zum einen das Vollbad mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum von dem man auch den Dachboden über eine Klappe betreten kann, sowie die 3 weiteren Schlafräume teils mit Zugang zur Loggia.

Zu der DHH gehören in dem Gemeinschaftskeller noch 2 separate Kellerräume, wovon einer in der Vergangenheit als Büro oder Hobbyraum genutzt wurde und der andere als Waschraum fungiert.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen aktuell 1.200,00 € kalt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung für nähere Informationen!

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Kunststoff
Kabelanschluss

Lage

Nottensdorf (21640)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nottensdorf liegt umgeben von Feldern und Wäldern auf dem Geestrand am Urstromtal der Elbe. Nottensdorf ist ein Teil der Samtgemeinde Horneburg. Nach Horneburg sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.

Die Samtgemeinde hat über 11.300 Einwohnern. Das Zentrum Horneburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen von 1. bis zur 10. Klasse, einem beheizten Freibad, einem neuen Jugendzentrum sowie diverse Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. einer Skaterbahn, Tennisplatz.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein Bahnanschluss mit S-Bahnanschluss (von dem man in ca. 45 Min. den Hamburger Hauptbahnhof erreicht) sind ebenfalls vorhanden. Die Mieten und Immobilienpreise sind in Hamburg stärker gestiegen als in anderen deutschen Städten. Im Hamburger Umland ist die Lebensqualität höher, die Lebenshaltungskosten sind jedoch niedriger als in der Großstadt Hamburg. Gerade Gemeinden wie die Samtgemeinde Horneburg profitieren durch ihre günstige Lage davon und erfreuen sich regen Zulaufes an Einwohnern.

Weitere Informationen zur Samtgemeinde Horneburg finden Sie im Internet unter www.horneburg.de.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

389000 €

3.162,60 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.162,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.252 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.684 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fair Immobilien Projektgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Im großen Sande 8, 21640 Horneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Janina SteinmetzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hjy453

Referenznummer: V 24005