Wohnung zum Kauf

249000 €249.000 €3.387,29 €/m²

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2Zimmer

73,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Körblweg 1, Bad Hall / Am Hilgergrund (4540)

Eigentumswohnung in bester Lage in der Kurstadt Bad Hall

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Eigentumswohnung in der malerischen Kurstadt Bad Hall, direkt angrenzend an den wunderschönen Kurpark. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur, was einen hohen Erholungswert bietet.
Mit einer Wohn-Nutzfläche von 73 m² und einem großzügigen 31 m² großen Ess- und Wohnzimmer erfüllt diese gepflegte Immobilie höchste Ansprüche an Komfort und Lebensqualität - einziehen und sich wohlfühlen!

Wohn-Nutzfläche: 73 m²
Großes Ess- und Wohnzimmer: 31 m², viel Platz zum Entspannen und Gestalten
Loggia: Ideal, um die Ruhe zu genießen und die Sonne zu tanken
Zustand: Sehr gepflegt - die Wohnung ist sofort bezugsfertig
Zentralstaubsaugeranlage: Komfortable und moderne Reinigungslösung
Parkplatz direkt vor der Haustür: Kein Stress mit der Parkplatzsuche

Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das für maximale Flexibilität sorgt. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem idealen Ort für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Komfort, Raum und Ruhe legen.

Die Wohnung wird komplett möbliert und vollständig eingerichtet übergeben, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

Um es Wohnungseigentümern zu erleichtern, bestimmte Änderungen an ihrer Wohnung vorzunehmen (zum Beispiel den Einbau eines Treppenlifts), wurde mit der WEG-Novelle 2022 eine sogenannte Zustimmungsfiktion eingeführt. Das bedeutet, dass nicht mehr alle anderen Wohnungseigentümer aktiv zustimmen müssen oder eine gerichtliche Genehmigung erforderlich ist.

Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage von Bad Hall, direkt beim Kurpark - einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung bietet Ruhe und Natur, während gleichzeitig das Stadtzentrum mit Geschäften, Restaurants und dem umfangreichen Kurangebot fußläufig erreichbar ist. Bad Hall ist bekannt für sein Heilbad und seine Kureinrichtungen und bietet ganzjährig ein umfangreiches Freizeit- und Gesundheitsangebot.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Neben der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen bietet Bad Hall eine gute Verkehrsanbindung zu umliegenden Städten und Naherholungsgebieten. Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Sie alles Notwendige bequem und schnell erreichen können.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 7,08 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen