Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 5 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 740 m²<br/>Grundstück Werne Werne 59368

Monat
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
740 m²Grundstück

Frau S. Leidag-Bitter

Leidag Immobilien GmbH

Toplage! Großzügiges Ein-Zweifamilienhaus in Werne

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Freistehendes Haus in Werne über zwei Etagen mit ca. 190qm Wohnfläche. Das Haus verfügt über 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Kamin. Ein weiterer Raum verfügt über einen Zugang zu einem separaten Badezimmer mit Dusche.
Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste WC. Über den großen Flur gelangt man auch in die Küche.
Das Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Im Obergeschoss sind noch 3 Räume, ein Bad mit Dusche und ein Abstell-raum. Das Obergeschoss könnte man zu einer Einliegerwohnung um-funktionieren, da es einen separaten Eingang gibt.
Der Keller hat weitere 3 Räume und den Heizungskeller. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert.
Über den Wohnraum im Erdgeschoss gelangt man in den großen und gepflegten Garten. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Küchengarten.

Aufteilung EG: Großer Wohn-Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche mit moderner Einbauküche, Gäste WC

OG: 3 Schlafzimmer, großes Badezimmer und Abstellraum

Renovierungsarbeiten

Das Ein-Zweifamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung, Fenster, Türen, Bodenbelage müssen erneuert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Werne, Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, Das Zentrum von Werne ist ca. 900m entfernt und ebenfalls fußläufig gut zu erreichen. Die Autobahn A1 ist ca. 3 km entfernt, Münster oder das Ruhrgebiet sind somit gut erreichbar. Der Bahnhof von Werne ist ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

489000 €

2.573,68 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % vom Kaufpreis

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2.573,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.260 €/m²

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4.016 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

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Friedrich-Ebert-Str. 110, 59425 Unna

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcqp53