Wohnung zum Kauf 248.570 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Sabrine Sari

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

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Zum Verkauf steht eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung im 9. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 69 Quadratmetern bietet die Wohnung ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles als auch Paaren ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie Zugang zu einem sonnigen Balkon haben, der einen wunderbaren Blick über die Umgebung bietet. Die Küche und das Schlafzimmer überzeugen durch ihre praktische Aufteilung und die großzügigen Fenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, sodass auch in puncto Stauraum und Parkmöglichkeiten keine Wünsche offenbleiben. Die Lage in der 9. Etage sorgt nicht nur für Ruhe, sondern auch für einen eindrucksvollen Ausblick, der das Wohnerlebnis perfekt macht.

Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: D; Energiekennwert: 129 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik: 2008; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
9. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in einem attraktiven und gut angebundenen Stadtteil, der sowohl durch seine ruhige Wohnatmosphäre als auch durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege, die ideal für Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien sind. Die Lage in der Erich-Ollenhauer-Straße vereint somit urbanes Wohnen mit Naturnähe perfekt für alle, die ein ausgewogenes Lebensumfeld schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974

Preise

Kaufpreis

248570 €

3.602,46 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

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3.602,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.693 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.636 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 163, 12 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Sabrine SariDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs4757

Referenznummer: 6456189