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DAHLER Hannover
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Einfamilienhaus zum Kauf
849000 €3.133 €/m²
4Zimmer
269 m²Wohnfläche
1.568 m²Grundstück

DAHLER Hannover
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Herr Peter Borovsky
DAHLER Hannover
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Außergewöhnliche Immobilie in der Wedemark

Auf einem wundervollen, kaum einsehbaren Grundstück liegt dieses außergewöhnliche Haus, in mediterranem Stil errichtet. Doppelverglasung mit innliegenden Sprossen, Marmorböden, Fußbodenheizung, eine mit dem Haus verbundene Garage, eine besondere Einbauküche und die großzügigen Wohn- & Schlafräume sind nur einige Highlights.

Im Außenbereich dominieren die imposante Hofeinfahrt, 3 Garagen, einem parkähnlich angelegten Garten, einer Sauna und dem präsenten Pool an seiner teilweise überdachten Terrasse.

Dachpfannen aus Fulgurit (asbestfrei) in "Hamburger Grün", gedeckt in "Deutsche Deckung" gehören zu den Hauptmerkmalen des Villendesign. Auch die an der Straßenfront im mediterranen Stil gehaltene Außenmauer unterstreichen die Bauweise.

Voll automatisierte Technik im Garten zur Bewässerung, zum Betreiben des Pool etc., Rasenroboter und vieles mehr vereinfachen Ihnen das Leben auf diesem herrlichen Grundstück.

Ein großer Wohn- & Essbereich mit Entertainmentbereich, ein Gäste-WC im Erdgeschoss und 3 Schlafzimmer im Obergeschoss lassen ausreichend Platz für die Familie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Abbensen, Wedemark / Abbensen (30900)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover
* in den Ortsteilen Mellendorf, Bennemühlen, Lindwedel und Bissendorf besteht Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover mit mehreren Nahverkehrszügen
* die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und mit der A2 verbindet
* in der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln
* Rad- & Wanderwege bis hin zur Lüneburger Heide laden zu Outdoor-Aktivitäten ein
* Pferdeliebhaber finden in Brelingen Reit- & Fahrvereine sowie Höfe mit Pferdeboxen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
849000 €
3.132,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
5 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.132,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.313 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.377 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.59 05 53-0.

Peter Borovsky
Kaufberater / Vertriebsleiter
Mobil: 0163.847 11 21 Stichworte Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER Hannover
DAHLER HannoverGewerblicher Anbieter
Wedekindstraße 4, 30161 Hannover
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Borovsky
Herr Peter BorovskyDein Kontakt
Online-ID: 2gva452
Referenznummer: DC-ISH2304
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Herr Peter Borovsky
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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