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LBS Immobilien GmbH
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Studio zum Kauf · provisionsfrei
314650 €4.117 €/m²
2Zimmer
76,4 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH
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Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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Sofort bezugsfähige Eigentumswohnung in Konz-Könen - barrierefrei - inkl. Stellplatz und Einbauküche

Neubau von barrierefreien und seniorengerechten Wohngebäuden - Wohnpark "Saar-Mosel-Dreieck" in Konz-Könen.

- Fertigstellung des ersten Bauabschnittes steht kurz bevor -

Ein besonderes Projekt für Ihre Zukunft, die bereits Gegenwart ist!
Die Bevölkerung in Deutschland wird immer älter. Die Diskussionen über die seit Jahren kopfstehende Alterspyramide klingen nicht ab und sind heute mehr denn je allgegenwärtig. In Deutschland sind bereits mehr als 24 Millionen Menschen 60 Jahre und älter und gleichzeitig erhöht sich die Lebenserwartung der Menschen. Somit ändert sich zwangsläufig auch der Bedarf und die Anforderung an seniorengerechtes Wohnen.

Der Wohnpark Saar-Mosel-Dreieck erfüllt die Anforderungen und Erwartungen der Zielgruppe. Das Angebot richtet sich sowohl an Selbstnutzer, als auch an Kapitalanleger.

Getreu dem Motto: "Wohnen 60plus" handelt es sich bei diesem Projekt um eine barrierefreie, zweckgebundene Wohnanlage, die ausschließlich für Menschen ab den 60sten Lebensjahr oder mit einer Schwerbehinderung zu nutzen ist.

Im ersten Bauabschnitt entstehen zunächst zwei Gebäude in Energieeffizienzklasse EH 40, eines mit 28 Wohnungen und eines mit 4 Wohnungen.
In jedem der Gebäude stehen behindertengerechte Wohnungen sowie ein geräumiger Aufzug zur Verfügung.
Das große Gebäude mit 28 Wohnungen verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsraum mit Einbauküche, welcher von jedem Bewohner genutzt werden kann, beispielsweise für Geburtstage und andere Anlässe.

Bei den Wohnungsgrößen ist für jeden Geschmack etwas dabei: ca. 60/70/80/90/100, ja sogar bis zu über 150 m² sind möglich.
Über den tagesaktuellen Verkaufs- und Reservierungsstand informieren Sie unsere Immobilienberater gerne.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Gerne präsentieren wir Ihnen die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Wohnkonzeptes im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Könen, Konz (54329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Wohnpark "Saar-Mosel-Dreieck" liegt mitten im Grünen und nur wenige Minuten Fußweg von der Saar entfernt.

Hier finden Radfahrer optimale Bedingungen an den Wegen von Saar und Mosel.
Auch die umliegenden Weinberge bieten Wanderern unvergleichliche Ausblicke über die Täler von Saar und Mosel.

Über die Bundesstraßen B 51, B 49 und B419 ist Konz-Könen hervorragend in die Region vernetzt.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands ist nur wenige Minuten entfernt, egal ob mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn.
Ebenso verhält es sich mit der Grenze zu Luxemburg.

Der Stadtteil Könen bieten an Einkaufsmöglichkeiten alles, was man für den Alltag benötigt.
So befinden sich in . in unmittelbarer Nähe ALDI, EDEKA, Netto, dm, Deichmann, Takko, KIK, NKD, TEDI. Fressnapf, Getränkemarkt, Elektrofachmarkt, Metzgerei und Bäckerei, Sparkasse, Fitnessstudio, Baumarkt usw...
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Apotheken sowie ein modernes Freizeit-Hallenbad hält das nahe Stadtzentrum von Konz für Sie bereit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
314650 €
4.116,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.116,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.635 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Peter Morbe
Herr Peter MorbeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hg5x54
Referenznummer: 2023-PM-00097-12 12.2024
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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