Bauernhaus zum Kauf

670000 €670.000 €1.340 €/m²

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500 m²Wohnfläche

6.000 m²Grundstück

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Via Giaranzana, 14, Polesine Parmense (43016)

Die Villa besteht aus 1 Wohnung und 4 bereits fertiggestellte Suiten. Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung einzurichten. Die Suiten können als B&B vermietet werden. Die Möbel, die Weinberge (ca. 6.000 m² mit Erweiterungsmöglichkeit) und die Ausrüstung für die Weinherstellung und die Bewirtschaftung des Landes sind im Preis inbegriffen. Dies ist eine ideale Investition für eine Person oder eine Familie, die nach Italien ziehen möchte und bereits ein Geschäft im Bereich Wein, lokale Produkte und B&B aufgebaut hat.Die Kellerei produziert jährlich bis zu ca. 15.000 Flaschen und es bestehen bereits Verträge mit wichtigen Restaurants. Es können zahlreiche Weinverkostungen organisiert werden (die Kellerei ist international bekannt) und es können Suiten für Übernachtungen gemietet werden. Die Villa ist nur ca. 1 Stunde entfernt vom Gardasee. Es gibt einen Angestellten, der sich um alle Aspekte der Weinproduktion und der Landschaft kümmert und der auf Wunsch auf dem Hof bleiben kann. Außerdem wohnt der jetzige Besitzer nicht weit entfernt und kann gerne weiterhin Ratschläge zur Weinherstellung geben.

Die Weinproduktion befindet sich in einem separaten Gebäude, ebenso wie das Gartenhaus, das kleine Museum und das Flaschenweinlager. Der Energiebedarf wird teilweise durch Sonnenkollektoren gedeckt. Das Haus ist an das städtische Wasser- und Abwassernetz sowie an Gas und Strom angeschlossen. Das Grundstück kann auch über einen 150 Meter tiefen Brunnen versorgt werden. Alle Versorgungseinrichtungen sind unterirdisch und nicht sichtbar.

Übersicht der Flächen:
- Villa = 500 m² einschließlich 90 m² Dachgeschoss
- Weinkeller = 180 m² (plus 30 m² Mezzanine)
- Lager + Stellplatz + Geräteschuppen + Museum = ca. 150 m²
- Weinberg = ca. 6.000 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit)

Geschichte Das Weingut, das am Ufer des Po liegt, wurde im Herbst 2003 gegründet. Die erste Anpflanzung auf dem sandigen Flussboden um einen Palazzo aus dem Jahr 1500 erfolgte im darauffolgenden Frühjahr. Die Philosophie des Weinguts ist recht einfach ... Es glaubt daran, Tradition und Stabilität über Profit und Wachstum zu stellen.

Der heutige Palazzo wurde zwischen dem späten 14. und frühen 15. Jahrhundert von der Familie Pallavicino erbaut. Das Bauwerk wurde auf den Fundamenten des römischen Castoreums errichtet, das um 1200 in einer Schlacht zwischen verfeindeten Familien um die Kontrolle über die reiche Schwemmlandebene teilweise zerstört wurde. Das Haus und einige seiner Fresken blieben intakt und unverändert, darunter Stuckarbeiten aus dem Jahr 1200, die Teil eines früheren (römischen?) Baus waren.

Der 500 Jahre alte Palazzo wird seit über 15 Jahren ständig restauriert. Alle Systeme sind neu, das Dach wurde erneuert, die meisten Fresken wurden restauriert und eine luxuriöse Gästezimmer-Suite mit eigenem Eingang wurde hinzugefügt. Die Holzfenster wurden speziell angefertigt, um den Cremona-Stil von 1700 zu kopieren. Ein Aufzug wurde geplant und in Aussicht gestellt, aber noch nicht eingebaut. Das Haus wurde vor vier Jahren frisch gestrichen und verfügt über fünf funktionierende Kamine und vier Bäder, wobei die Rohre für zwei weitere Bäder bereits verlegt sind. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung