Einfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €4.670 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

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6Zimmer

106 m²Wohnfläche

776 m²Grundstück

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Weiler zum Stein, Leutenbach (71397)

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Zum Verkauf kommt ein freistehendes Haus in ruhiger Lage von Weiler zum Stein, einem Teilort der Gemeinde Leutenbach. Das Haus wurde ca. 1942 erstellt und seither laufend renoviert. Bisher wohnten in der abgeschlossenen Wohnung im Obergeschoss eine Oma und im Erdgeschoss ihr Enkel mit seiner jungen Familie. Das Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet am Ortseingang von Weiler zum Stein. Ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar.

Den Mittelpunkt der Hauses bildet die Wohnung im Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das angrenzende Kinderzimmer, die Küche mit dem Essbereich, das Schlafzimmer, das Bad mit WC und Dusche und der Flur vervollständigen das Platzangebot in dieser Etage. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche und ein WC. Da die Bühne über eine normale Treppe erreichbar ist, könnte diese als Hobbyraum oder ähnliches ausgebaut werden.

Im Untergeschoss ist ein weiteres Bad mit Wanne, eine Waschküche, ein Heizölraum, der Gewölbekeller und ein Abstellraum mit großen Türen. Dieser Abstellraum könnte auch als Garage genutzt werden. In diesem Abstellraum befindet sich ein Holzbackofen, worin regelmäßig Brot, Salzkuchen und Pizza gebacken werden.

Neben dem Haus ist eine Einzelgarage mit elektrischen Tor. Der gemauerte Schuppen kann als weitere Garage genutzt werden. Vor dem zweiten Schuppen ist ein PKW Stellplatz angelegt. Weitere Autos können in dem großen Hof abgestellt werden.

In dem Garten hinter dem Haus hatte bisher der Junior seine Spielgeräte. Ebenso wurde dort gerne relaxt und gegrillt. Die große sonnige Wiese vor dem Haus wartet auf Ihre Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist frei, die Wohnung im Erdgeschoss wird nach Absprache, jedoch spätestens im August 2025 frei.

Bitte schauen Sie sich die Immobilie von außen an. Wenn Ihnen das Objekt und die Lage gefällt, vereinbaren wir sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher