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Einfamilienhaus zum Kauf
929160 €6.194 €/m²
150 m²Wohnfläche
764 m²Grundstück

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG Dage Wortmann (Redderkoppel)
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG

Ruhiges EFH Grundstück in Poppenbüttel

In der Redderkoppel entwickeln wir Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 764 m² und bietet eine Wohnfläche von 150 m².

Der Preis für Haus + Grundstück liegt bei €929.160,-

Hinzu kommt eine Projektierungspauschale in Höhe von 3,57%.

Das Grundstück kann von außerhalb angeschaut werden. Zur Begehung des Grundstücks ist ein Termin von Nöten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2025
  • Außen-Stellplatz
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Gartenanteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Stadtteil Hamburg-Poppenbüttel. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit.

Die Redderkoppel ist eine Anliegerstraße, wodurch der Verkehr auf ein Minimum beschränkt ist. Dadurch genießen die Bewohner eine angenehme Ruhe und können dem hektischen Treiben der Großstadt entfliehen. Die Straße ist von gepflegten Einfamilienhäusern und grünen Vorgärten geprägt, was ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, darunter der Alsterlauf und das Alstertal-Einkaufszentrum. Auch der Alsterwanderweg und der Ohlsdorfer Park sind in unmittelbarer Nähe und bieten Möglichkeiten für Erholung und Entspannung.

Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit mehreren Bus- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, die eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine harmonische Mischung aus Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität. Die Bewohner können die Vorzüge einer Wohngegend genießen, die abseits des Stadttrubels liegt, aber dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in Reichweite hat.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
929160 €
6.194,40 €/m²
Provision für Käufer
Projektierungspauschale: 3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.194,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihre persönlichen Ansprechpartner:

Dage Wortmann
0151-18861544
040-524781416
dage.wortmann@gfg24.de

Lukas Langhein
040-524781413
lukas.langhein@gfg24.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Pomonaring 115, 22926 Ahrensburg
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10 Jahre Partnerschaft
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG  Dage Wortmann (Redderkoppel)
Firma GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co.KG Dage Wortmann (Redderkoppel)Dein Kontakt
Online-ID: 2hywg5a
Referenznummer: EFH9_REDDERKOPPEL_DW_3
GfG Hoch-Tief-Bau GmbH & Co. KG
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