Wohnung zum Kauf 485.000 € 4,5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche Katzwang Nürnberg 90455

Monat
4,5Zimmer
130 m²Wohnfläche

Sofort verfügbar: 4,5 Zimmer - Ein Traum für Familien!

Im Erdgeschoss dieses idyllischen 3-Familienhauses befindet sich diese stilvolle 4,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und EBK im beliebten Ortsteil Alt-Katzwang im Nürnberger Süden.
Die gepflegte EG-Wohnung versprüht auf ihren ca. 130 Quadratmetern Wohnnfläche viel Charme. Neben vier einladenden Zimmern und einem Badezimmer mit 2 Waschtischen, Dusche + Badewanne und WC, bietet die Einheit auch ein separates Gäste-WC. Beheizt wird die Eigentumswohnung per Öl-Zentralheizung die erst im Jahr 2020 erneuert wurde. Vom Wohnzimmer aus begeht man den zugehörigen und groß ausfallenden Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind ebenso Bestandteil dieser überaus familienfreundlichen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Garten
Garage
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

485000 €

3.730,77 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

220 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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3.730,77 €/m²

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6.576 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

2.467

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges letzte Instandhaltungsmaßnahmen:

2020
- Flur gestrichen
- Heizungsanlage erneuert

2021
- Fassadenrenovierung

2022
- beide Kinderzimmer sowie Wohnzimmer neu gestrichen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Stadtrandlage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krentz German Real Estate PartnersGewerblicher Anbieter

Bahnhofstraße 20, 91126 Schwabach

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Mathias KrentzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jakt5a

Referenznummer: 5024#GlmVi

Herr Mathias Krentz

Krentz German Real Estate Partners

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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