Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 950.000 € 406 m²<br/>Fläche 2.295 m²<br/>Grundstück Hakenfelde Berlin 13589

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
950000 €2.340 €/m²
406 m²Fläche
2.295 m²Grundstück

Herr Lukas Hesse

Hesse Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kaufen zum Bodenwert - 5 vermietete Reihenhäuser dabei, über 5% Rendite

Noch auf der Suche nach einem Anlageobjekt der etwas anderen Art?
Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie.

Auf dem ca. 2.295 m² großen Grundstück befinden sich 5 vermietete Reihenhäuser mit viel Gestaltungsspielraum aus dem Jahre 1975.

Die Jahres-Nettokaltmiete beträgt 47.508,00 €, hinzukommen Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von 21.684 €, was zu einer Warmmiete von 69.192,00 € pro Jahr führt.

Die Häuser weisen eine Fläche von ca. 81 m² auf, welche sich auf 3 Zimmer verteilen und verfügen zudem über eine Terrasse sowie einen Gartenanteil. Die Häuser sind teil-unterkellert, im Keller befindet sich eine Waschküche sowie ein Hobbyraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hakenfelde, Berlin (13589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen 30'er Zone direkt am Spandauer Forst.

Das Radeland ist nicht nur für uns Spandauer eine ganz besondere Welt, sondern wird auch immer beliebter bei Zugezogenen aus "Berlin".

2 Grundschulen befinden sich in der Nähe. Für die Erledigungen des täglichen Bedarfs steht Ihnen ein Supermarkt in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß kann man vieles erledigen. Ein Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe, aber außerhalb der Hörweite.

Das tolle und wertstabile Umfeld, die netten Nachbarn und die fast perfekte Kombination von naturnahem Wohnen und den Annehmlichkeiten der Stadt machen das Radeland zu einer echten Bestlage. Wer einmal im Herbst durch den Forst zum Erntedankfest im Johannesstift läuft und mit den vielen zufriedenen Hausbesitzern aus der Nachbarschaft spricht, wird die Begeisterung verstehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

950000 €

2.339,90 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 5
Nettorendite Soll in %: 5,75
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.634,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.508,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Unser Internetauftritt stellt lediglich eine erste Information für Sie dar. Diese Form haben wir bewusst gewählt, um Ihnen zunächst einen kurzen Überblick der wichtigsten Eckdaten zu vermitteln. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen zu dieser Immobilie haben, fordern Sie einfach unser aussagekräftiges Exposé ab, welches Ihnen neben anschaulichen Bildern auch weitere wichtige Daten und Fakten zu diesem Angebot liefert.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontakt-/ Adressdaten schnellstmöglich beantworten können und Ihnen erst im Rahmen unserer Exposézusendung die genaue Objektadresse benennen. Für einen gewünschten Besichtigungstermin stehen wir Ihnen bei weiterem Interesse dann selbstverständlich gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 406,00 m², vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert: 2006

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hesse ImmobilienGewerblicher Anbieter

Gaismannshofer Weg 7, 13587 Berlin

Herr Lukas HesseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hgd65h

Referenznummer: #12241