Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche

Herr Oliver Senger

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

PROVISIONSFREI Mehr Wohnung für weniger Geld

Sie spielen schon länger mit dem Gedanken ein passendes Zuhause für Ihre Familie zukaufen? Oder wollen Ihr Geld in Zeiten von hoher Inflation einfach sicher anlegen? Dann wird Sie diese Wohnung überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sich im 1. OG eines Dreifamilienhauses, das im Jahr 1978 errichtet wurde und über ca. 110 m² verfügt. Sie besticht neben ihrer ruhigen Lage in der Weinbaugemeinde Hahnheim vor allem durch Ihren großzügigen Schnitt. Mit ca. 110 m² WF die auf 4 schöne, große Zimmer, Küche, Diele, Bad und zusätzlichem WC verteilt sind, bietet die Wohnung auf jeden Fall mehr als genügend Platz für eine Familie. Außerdem gehören zur Wohnung noch ein sonniger Balkon und ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus sowie ein eigener großer Kellerraum mit ca. 20 m² NF. Ebenfalls steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Fahrradraum des Hauses zur Verfügung. Das Dreifamilienhaus befindet sich ähnlich wie die Wohnung, die zwischen den Jahren 2010 (Fenster) und 2015 (Bad/WC) komplett renoviert wurde, in einem guten Zustand. Zuletzt wurde Beispielweise die Heizungsanlage im Jahr 2014 erneut. Und der gute Zustand der Wohnung wurde letztendlich im Jahr 2024 durch aufwendige Malerarbeiten noch einmal unterstrichen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Kelleranteil

Lage

Hahnheim (55278)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hahnheim ist ein idyllischer Weinort mit ca. 1.600 Einwohnern im Rheinhessischen Hügelland ca. 20 km südlich von Mainz, mit guter Anbindung an die Landeshauptstadt. Er gehört zur Verbandsgemeinde Rhein-Selz, die ihren Verwaltungssitz in Oppenheim hat. In Hahnheim und in dem fußläufig erreichbaren Nachbarort Selzen finden sich Kinderkrippe, Kindertagesstätte und Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Nieder-Olm, Oppenheim, Nierstein und natürlich in Mainz. Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hahnheim erhältlich, beliebte Supermärkte finden sich in den Nachbarorten Undenheim und Mommenheim. Auch ein Arzt und Zahnarzt, sowie ein Physiotherapeut sind in dem charmanten Ort vorzufinden. Mit dem Auto erreichen Sie die Mainzer Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die ruhige und verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel um Mainz macht den Ort zu einer beliebten Wohngemeinde in Rheinhessen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

279800 €

2.543,64 €/m²

Provision für Käufer

keine Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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2.543,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.360 €/m²

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3.569 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Capital 10/2022: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung
Bellevue Best Property Agent seit 2015

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbHGewerblicher Anbieter

Alte Mainzer Str. 3, 55129 Mainz

Partnerschaft

Herr Oliver SengerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h32w5f

Referenznummer: SNG 1756