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Haus zum Kauf
28Zimmer
609 m²Wohnfläche
1.400 m²Grundstück
01.02.2025Verfügbarkeit

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
Frau Nadine Müller-Hübner
Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Exzellente Kapitalanlage - Modernisiertes MFH mit 8 WE und 10 Garagen

* Das Wohnhaus verfügt über 3 Vollgeschosse mit 6 Wohnungen, 2 Souterainwohnungen und 10 Garagen.

* Die Wohnungen sind jeweils eingeteilt in 6 Wohnungen á 90 m² und 2 Wohnungen im Souterrain á 34,5 m².

* Das Bauwerk samt seinen Einrichtungen wurde bereits umfangreich modernisiert.

* Die Jahreskaltmiete beträgt 57.324,00 € inkl. der Garagenmiete. Zusätzlich generiert die Photovoltaikanlage jährlich 7.020,- € per Einspeisevergütung (restliche Vertragslaufzeit noch 8 Jahre). Die Einspeisevergütung ist in der Jahreskaltmiete noch nicht berücksichtig.

* Die Immobilie befindet sich in 1A-Lage, garantiert höchste Zentralität und perfekte Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen können fußläufig erreicht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 10 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Regenstauf, Regenstauf (93128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
* Nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A93 entfernt liegt die Großgemeinde Regenstauf, in unmittelbarer Nähe zu Regensburg.

* Die Kombination aus hervorragender technischer und sozialer Infrastruktur und die idyllische Lage am Regen zeichnen diesen stadtnahen Ort aus.

* Die Immobilie liegt in einer schönen und ursprünglichen Siedlung. Besonders hervorzuheben ist die schöne Lage in einer Sackgasse.

* Sie erreichen von hieraus alle wichtigen Einrichtungen in wenigen Minuten wie z. B. das Ärztehaus, das Regental-Einkaufscenter, Friseure, Gaststätten, Grund-, Mittel-, Förder- und Realschule, einen Kindergarten, den Bahnhof und sämtliche Bushaltestellen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Ust.
Kaufpreis jeweils zzgl. 3,57 % Provision (inkl. Ust.) der im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreissumme. Die Provision wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
10 Garagenstellplätze

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Niedrigster Wert in der Region
1.314 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.290 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges * Sie haben Fragen oder möchten weiterführende Infos zum Objekt? Zögern Sie nicht, ich bin gerne für Sie da!

* Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
Immobilienagentur Nadine Müller-HübnerGewerblicher Anbieter
Forstbergweg 5, 93128 Regenstauf
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Nadine Müller-Hübner
Frau Nadine Müller-HübnerDein Kontakt
Online-ID: 2hmz652
Referenznummer: MFH-RGST-Diesenbach
Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
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Frau Nadine Müller-Hübner
Immobilienagentur Nadine Müller-Hübner
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen