Wohnung zum Kauf

229000 €229.000 €2.716 €/m²

Finanzierung ab 917 €/Monat

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3Zimmer

84,3 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Heldenbergen, Nidderau (61130)

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Willkommen zu dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage und einem großartigen Blick über Nidderau. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses, das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 455 m² und das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von insgesamt 268 m². Davon gehören etwa 82 m² zu der hier angebotenen Wohnung.

Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon auf der Südseite der Immobilie mit beeindruckendem Fernblick über Nidderau. Die Wohnung ist sehr praktisch geschnitten und durch ihre Dachflächenfenster sehr hell. Mit zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer trockener Kellerraum, ein PKW-Stellplatz am Haus und ein Gemeinschaftsraum im Keller für die Waschmaschine und den Trockner.

Die Lage der Wohnung ist äußerst zentral in Nidderau gelegen und bietet eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Dank der Nähe zu Lebensmittelläden, einem Einkaufszentrum, einem Tennisclub, einem Schwimmbad und einem Kino ist eine vielfältige Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür möglich. Der Bahnhof ist bequem in nur 15 Minuten zu Fuß (oder 5 Minuten mit dem Fahrrad) erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur 2 Minuten entfernt.

Hinweis:
Zur besseren Präsentation und Orientierung der räumlichen Darstellung und zum Schutz der Privatsphäre von Eigentümer oder Mieter sind die Fotos und die Panoramabilder des 360°-Rundgangs teilweise mehr oder weniger bearbeitet worden.

Sonstiges 8 gute Gründe: Warum Sie sich diese Immobilie kaufen sollten!

1. Sehr gute Lage im Speckgürtel des Rhein-Main-Gebiets mit guter Anbindung an die umliegenden Großstädte, egal ob per ÖPNV oder per PKW.
2. Chance nutzen: werden Sie Eigentümer einer gepflegten und gut instand gehaltener Immobilie.
3. Produzieren Sie ihr Warmwasser selbst: Die Solarthermieanlage senkt Ihre Energiekosten.
4. Super Ort für Freunde und Familie: genießen Sie in der warmen Jahreszeit den großen Balkon, er schenkt Ihnen das Gefühl von Urlaub und Erholung.
5. Das isolierte Dach spart Energie und ist für die zukünftigen energetischen Anforderungen gut ausgerüstet.
6. Investieren Sie ihr Kapital und generieren Sie sichere Mieteinnahmen.
7. Top Lage: alle täglichen Besorgungen auf Ihren PKW! Alles, was Sie brauchen, finden Sie nach wenigen Metern zu Fuß.
8. Ruhige Umgebung und Nachbarschaft: der Schwerlast- und Berufsverkehr wird über die sehr gut ausgebauten Umgehungsstraßen geleitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert