Hotel zum Kauf

350000 €350.000 €299 €/m²

---

23Zimmer

1.600 m²Gastrofläche

3.200 m²Grundstück

---

Schönbrunn, Schleusegrund (98667)

---

Zum Verkauf steht diese repräsentative Hotelanlage im idyllischen Schleusegrund am Südrand des Thüringer Waldes, welche sich hervorragend als Unterkunft für Flüchtlinge oder als Seniorenresidenz betreiben lässt.
Das Gebäude wurde im Jahre 1991 auf dem 4500 m² großen Grundstück erbaut und bis ins Jahr 2021 betrieben. Im Hauptgebäude stehen 1400 m² Nutzfläche auf 2 Etagen zur Verfügung.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Räume, die sich für gemeinschaftliche Aktivitäten und gemeinsame Speisen eignen. Diese werden durch eine großzügige Küche mit drei Kühlräumen funktional ergänzt. Ein voll ausgestatteter Wellnessbereich mit zwei Saunen, Tauchbecken und Ruheräumen lädt zum Entspannen ein. Eine Kegelbahnanlage mit drei Kegelbahnen und einer gemütlichen Bar ergänzt das Freizeitangebot optimal. Des Weiteren sind im Erdgeschoss diverse Wirtschaftsräume, eine Rezeption und ein Büro untergebracht.

Die obere Etage kann über zwei Treppenhäuser erreicht werden, denkbar wäre hier die Installation eines Aufzugs, um eine Barrierefreiheit zu erlangen. Auf dieser Etage befinden sich 20 Apartments, drei weitere Apartments befinden sich im Erdgeschoss. Die Zimmer verfügen alle über eigene Duschbäder sowie jeweils einen Vorraum. Nach einer entsprechenden Renovierung bietet sich hier ein optimaler, barrierefreier Wohnort.

Der Außenbereich zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage am Waldrand aus. Hinter dem Gebäude verläuft der Bachlauf der Schleuse, welcher zum gemütlichen Verweilen in der Natur einlädt. An der Vorderseite des Anwesens befindet sich ein Grillplatz, dieser bietet durch eine Hecke ein entspanntes Grillvergnügen in der Gemeinschaft. Weitere Flächen eigenen sich zur Nutzung als hauseigene Parkplätze.

Die Gebäudeanlage liegt ruhig und leicht erreichbar. Aufgrund der vorhandenen Gebäudestruktur bietet sich die Immobilie hervorragend als Investitionsobjekt und zur Projektierung als Seniorenimmobilie an. Denkbar wären neben einem Hotelbetrieb zum Beispiel: eine Alters WG, betreutes Wohnen, Seniorenresidenz oder ähnliches.

Stichworte Wohnfläche: 1.400,00 m², Gesamtfläche: 1.600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 20, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015, Zustand nach Vereinbarung