Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1200000 €1.200.000 €

---

Bad Bevensen, Bad Bevensen (29549)

---

Herzlich willkommen im Kurort und Jod-Sole-Heilbad Bad Bevensen!

Dieser beeindruckende zweigeschossige Büro- und Gewerbekomplex, das Herz der Fußgängerzone, wurde im Jahr 1989 mitten in der Kurstadt Bad Bevensen errichtet und befindet sich in einem insgesamt guten baulichen Zustand.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 1.470,00 qm und umfasst 3 separate Gewerbeeinheiten (zzgl. Photovoltaikanlage) sowie eine Einheit, die für Büroräume genutzt, wird. Eine Umnutzung der Büroräume in Wohnraum ist unter Umständen möglich.

Zuletzt wurde die Hauptfläche im Erdgeschoss jahrzehntelang als Modegeschäft genutzt.

Ein gibt ein signifikantes Mietinteresse einer bundesweit agierenden Einzelhandelskette für den oberirdischen EG-Bereich. Die Mietvertragsentwürfe liegen bereit und können bis zur Beurkundung der Immobilie für eine fixe Laufzeit abgeschlossen werden.

Die Flächen im vorderen Teil des Obergeschosses werden von einer Physiopraxis aus Bad Bevensen angemietet.

Die Mieteinnahmen werden ca. 64.000,- EUR p.a. betragen.

Die Einheiten wären dann im Durchschnitt für 6,20 EUR/qm vermietet (= langfristig Steigerungspotential vorhanden).

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne mehr Unterlagen und Informationen zur Verfügung.

Sonstiges Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Ihre individuelle Besichtigung realisieren wir zeitnah.
Sie erreichen uns unter (04131) 776442.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau S. Artiran.

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.immohansa.de

BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE PER E-MAIL EINE ANFRAGE. Stichworte Gesamtfläche: 1.500,00 m², vermietbare Fläche: 1.471,00 m²