Doppelhaushälfte zum Kauf 498.800 € 8 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 543 m²<br/>Grundstück Wattenscheid - Mitte Bochum-Wattenscheid 44866

Monat
8Zimmer
185 m²Wohnfläche
543 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

IMMOBILIEN LORENZ

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

LORENZ-Angebot in WAT: DIE größere 1-Fam.-DHH. Ca. 185 m² Wfl. + 75 m² Keller. Schönes Kaufgrundst.

Die größere 1-Familien-Doppelhaushälfte.
Auch ideal für Heimwerker!

Auch für größere Familien oder für Generationen.
Mit familienfreundlichem Grundriss.

Ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche.

Da im Erdgeschoss ein Gäste-WC, im 1. Obergeschoss ein Badezimmer und im Dachgeschoss ein WC-Raum vorhanden ist sowie derzeit zwei Küchen, könnten eventuell unter Beachtung von Umbaumaßnahmen auch insgesamt drei Bäder neben dem Bad im Kellergeschoss entstehen, so dass das Objekt ggf. auch zwei Familien dienen könnte.

2 1/2-geschossige Bauweise.
Ca. 185 m² Wohnfläche.
PLUS ca. 75 m² Keller.
Rund 820 Kubikmeter!
Baujahr ca. 1964 sowie Anbau ca. 1970.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet sich auch an als Jugend-Apartment oder als Arbeits- oder Hobbybereich.

Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):

ERDGESCHOSS
Diele inkl. Windfang - 8
Wohnen + Essen + Wohnen 2 - 57
Küche - 8
Gäste-WC - 2

OBERGESCHOSS
Diele - 4
Raum 1 - 15
Raum 2 - 30
Raum 3 - 13
Arbeit (derzeit Küche) - 8
Bad - 4
Balkon 1 - 13
Balkon 2 - 6

DACHGESCHOSS
Diele - 4
Raum 4 - 15
Raum 5 - 11
WC - 2

IM PREIS auch enthalten: Pflegeleichtes, schönes Grundstück mit ca. 543 m².
Und einer Garage sowie Einstellplatz davor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache, a.W. bald
Garage
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Wattenscheid - Mitte, Bochum-Wattenscheid (44866)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Ruhrgebiet wohnen. Und dennoch ruhig (in Sackgasse) und zentral gelegen!

Nicht weit entfernt befinden sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, verschiedene Supermärkte auch in Günnigfeld sowie in der Wattenscheider Stadtmitte (nur ca. 2 km entfernt).

Unweit Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen (wie der Stadtgarten sowie "Monte Schlacko" und das Wellenbad an der Märkischen Straße sowie dem Emscherpark-Radweg). In wenigen Fußminuten erreicht man das Lohrheidestadion (derzeit Umbau als Sport- und Eventstätte) mit Olympia-Stützpunkt Westfalen - nahe der "Himmelsleiter".

Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen auch nach Gelsenkirchen, Bochum, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, Dortmund, Essen, usw.

Nicht weit entfernt liegt die A 40 und der Bahnhof Westenfeld. Aber auch die Bahnhöfe in Bochum und Gelsenkirchen sind gut erreichbar. Ebenfalls gute ÖPNV-Anbindung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

498800 €

2.696,22 €/m²

Provision für Käufer

2,98 % (inkl. 19 % MwSt.)
Die genannte Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.696,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

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TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

J.-Laumann-Weg 15, 44869 Bochum

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