Haus zum Kauf · provisionsfrei

599000 €599.000 €4.950,41 €/m²

Finanzierung ab 2372 €/Monat

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4,5Zimmer

121 m²Wohnfläche

305 m²Grundstück

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Buchenbühl, Nürnberg (90411)

Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Haus für Bauherren, die auf nichts verzichten möchten. Sein äußeres Erscheinungsbild wird geprägt von einer sachlich-klaren Formensprache und einer schlichten Farbgestaltung. Gekrönt wird der schlanke Baukörper von einem Satteldach, mit dem sich das Haus besonders in urbane Bausituationen harmonisch einfügt. Der bewusste Verzicht auf Dachüberstände an Giebeln und Traufen unterstreicht den modernen, geradlinigen Charakter des Gebäudes. Für Spannung sorgen die Fenster, die mit verschiedenen Größen und Arten die strenge Geometrie durchbrechen: Vertikale Lichtbänder wechseln sich mit raumhohen Fenstertüren und breiten Glasfronten ab. Ihre Anordnung folgt dabei nicht nur gestalterischen, sondern in erster Linie funktionalen Aspekten: Während sich das Haus zur Straßenseite eher zurückhaltend mit kleineren Lichtöffnungen präsentiert, um nicht zu viel von der Privatsphäre preiszugeben, darf es auf der blickgeschützten Gartenseite etwas großzügiger zugehen. Ein schöner Blickfang ist die Holzverschalung, die sich über zwei Etagen erstreckt und dem Einfamilienhaus eine persönliche bzw. regionaltypische Note verleiht.

Das Innere des Hauses bietet trotz der kompakten Außenmaße ausreichend Bewegungsfreiraum für bis zu vier Personen. Das liegt nicht zuletzt an der durchdachten Raumaufteilung. Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens ist das Erdgeschoss, wo sich der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich befindet. Schon vom Eingang aus fällt der Blick durch die Diele hinein in den lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereich. Besonders praktisch ist der zweite Zugang, der die Bewohner direkt in die Küche führt. So können schwere Einkäufe ohne Umwege schnell an ihren Platz gebracht werden. Zusätzliche Stellfläche und weiteren Stauraum bietet der Technikraum, der an die Küche angrenzt.

Über eine geradläufige Treppe gelangen die Bewohner in das Dachgeschoss, das die Privaträume beherbergt. Dank des hohen Kniestocks von 2 m herrscht auch hier oben eine großzügige und luftige Atmosphäre. Ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei gleich große Kinderzimmer und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche vervollständigen das Wohnglück.

Sie können sowohl den Grundriss als auch die Architektur dieses Hauses flexibel anpassen.

Herzlich Willkommen im Nürnberger Stadtteil Buchenbühl!

In ausgezeichneter Lage befindet sich dieses Grundstück, das bereits im Gesamtpreis enthalten ist.
Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Restaurants mit Biergarten sowie Geschäfte für den täglichen Gebrauch (bspw. eine Bäckerei) sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar.

Die Verkehrsanbindung nach Nürnberg per Bus und Bahn ist hervorrangend.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die genaue Grundstückslage nur in einem persönlichen Beratungsgespräch besprechen.

Sie besitzen bereits ein Baugrundstück? Gerne planen wir Ihr persönliches Traumhaus auch auf Ihrem Grundstück.

Sonstiges Die üblichen Kauf- (Notar/Grunderwerbsteuer) und Baunebenkosten sind hinzuzurechnen.

Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.

Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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