Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.350.000 € 19 Zimmer 584 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Luisental Lehe Bremen 28359

Monat
19Zimmer
584 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Herr Hermann Lohmann

Lohmann Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2 freistehende MFH in Bremen Horn

Objektbeschreibung
Diese beiden Häuser zeichnen sich durch eine solide Massiv-Bauweise aus und bieten im Dachgeschoss zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Das sehr ruhige und begrünte Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.250 m².

Das vordere Haus zur Straßenseite verfügt über zwei praktische Pkw-Doppelgaragen im Keller. Zusätzlich befinden sich in den Kellern beider Häuser Abstellräume, Waschmaschinenräume und ein Fahrradkeller – ideal für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Beheizt werden die Wohneinheiten mit den Ölheizungen; jedes Gebäude hat seine eigene Heizanlage. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen, der nach individuellen Wünschen ausgebaut werden kann. Eine Aufteilung der beiden Gebäude nach WEG in einzelne Wohneinheiten ist daher denkbar.

Raumaufteilung Die 7 Wohneinheiten bestehen aus 2- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 58 m² bis 136 m². Sechs der Wohnungen verfügen über einen Balkon. Die Wohnungen wurden teilweise saniert oder renoviert und befinden sich in einem guten Zustand. Einige der Einheiten sind mit Einbauküchen und modernen Bädern ausgestattet, die über Duschen oder Wannen sowie Wandverfliesungen verfügen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Lage

Luisental, Lehe, Bremen (28359)

Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in Bremen-Horn / zentral gelegen in einer Nebenstraße mit überwiegender Wohnhausbebauung (Einzelhäuser, stilvolle Bremer Häuser).
Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend ohne PKW-Durchgangsverkehr.
Die angenehme Wohngegend mit Grünanlagen bietet stets eine gute Vermietbarkeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.311,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

40 €

Provision für Käufer

2,975 % vom Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.311,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.254 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Wenn Sie mehr über dieses Objekt erfahren möchten, senden Sie bitte Ihre Adressdaten, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Ich werde mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeitet werden können.

Ihr Ansprechpartner ist: Herr Lohmann Mobil: 0152-53403607 Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Lohmann Immobilien Gewerblicher Anbieter

Lilienthaler Heerstr. 10, 28359 Bremen

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Online-ID: 2gnce5h