Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.918,52 €/m²

Finanzierung ab 869 €/Monat

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5Zimmer

135 m²Wohnfläche

237 m²Grundstück

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Scherpenberg, Moers (47443)

Dieses Reiheneckhaus aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 237 m² und einer Wohnfläche von 135 m² eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung und Renovierung.
Beim Betreten der Diele befindet sich rechterhand das praktische Tageslicht-Gäste-WC. Von der Diele aus haben Sie Zugang zum geräumigen Wohn- und Essbereich, der sich ideal für entspannte Abende und gesellige Treffen eignet. Angrenzend daran liegt eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Ebenfalls von der Diele erreichbar ist die Küche, die viel Raum für die Gestaltung einer individuellen Traumküche sowie eine gemütliche Sitzecke bietet.
Das Obergeschoss beherbergt drei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zu einem Balkon von einem der Zimmer aus - ein perfekter Ort für entspannte Momente im Freien. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne bietet zusätzlichen Komfort.
Das Dachgeschoss bietet einen großen, hellen Raum, der flexibel genutzt werden kann, etwa als Büro, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Zusätzlich befindet sich hier eine Küche, die das Dachgeschoss zu einer eigenständigen Wohneinheit macht. Ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne rundet das Angebot auf dieser Etage ab.
Der Keller des Hauses bietet neben einem großzügigen Hobbyraum, einem Vorratskeller und einem Waschkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Garten aus ist der Keller bequem über eine Treppe erreichbar.
Der Außenbereich mit seinem pflegeleichten Garten lädt dazu ein, eine eigene grüne Oase zu gestalten. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, nicht nur Ihre kreativen Ideen umzusetzen, sondern auch die Immobilie technisch auf den aktuellen Stand zu bringen. Mit gezielten Sanierungsmaßnahmen können Sie dieses Haus zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause machen.
Sanierungen:
Dach inkl. Wärmedämmung 2019
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielen Möglichkeiten und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, gut gelegen im Moerser Stadtteil Scherpenberg, linksrheinisch. Dieser Stadtteil liegt nur 3,5 Kilometer von der Innenstadt entfernt und bietet alles für ein komfortables und entspanntes Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.
Die exzellente Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A40, A42 und A57 ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen zu Ihren Zielen. Die Nähe zur A3 und A2 sorgt ebenfalls für eine unkomplizierte Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur ca. 30 Fahrminuten erreichbar, und Duisburg liegt nur einen Katzensprung entfernt. Auch die benachbarten Städte Krefeld, Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und Rheinberg sind schnell erreichbar.
Moers bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der Schlosspark mit dem Moerser Schloss und dem Grafschafter Museum ist ein kulturelles Highlight. Die Innenstadt lädt mit gemütlichen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Moers ist bekannt für sein jährliches Moers Festival und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie das ENNI Solimare Freizeitbad und die ENNI Eiswelt.
Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Entlang des Rheins laden malerische Uferwege zu entspannten Spaziergängen ein. Nicht zu vergessen ist das Naherholungsgebiet Uettelsheimer See, das mit seiner natürlichen Schönheit und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein beliebtes Ausflugsziel für Erholungssuchende ist.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen